![民法典中合同哪些無效哪些可撤銷]( "民法典中合同哪些無效哪些可撤銷")
- 律師解析：無效合同包括：(1)無民事行為能力人簽訂的合同。(2)行為人與相對人以虛假的意思表示籤的合同。(3)違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。(4)違背公序良俗的合同無效。(5)行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的合同無效。法律依據：《民法典》第一百四十四...
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![無效合同的種類是如何的有什麼法律後果]( "無效合同的種類是如何的有什麼法律後果")
- 律師解答：返還財產、折價補償等。律師解析：合同無效的法律後果包括：1、返還財產：合同被認定無效，當事人享有返還財產請求權，對方負有返還財產義務；2、折價補償：對方當事人不能返還或者無法返還時，應當折價以金錢的方式對當事人進行補償；3、賠償損失：過錯方應當對另一方當事人造成的...
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![已抵押房屋能夠租賃嗎租賃合同有效嗎]( "已抵押房屋能夠租賃嗎租賃合同有效嗎")
- 律師解析：已經抵押的房屋是能夠租賃的，抵押不影響租賃。租賃合同滿足下列條件是有效的：簽訂租賃合同的當事人是具有相應的民事行為能力人；簽訂租賃合同的當事人意思表示真實；租賃合同的內容符合法律法規和公序良俗；法定其他有效條件等。法律依據：《民法典》第一百四十三條具備下...
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![合同成立不生效的後果是什麼]( "合同成立不生效的後果是什麼")
- 律師解析：1.合同成立不生效就不存在履行合同的責任，更不存在違約責任，可以導致合同雙方的矛盾和糾紛。2.一方在合同訂立中或合同成立後、生效前的行為違反誠實信用原則，導致合同不成立、不生效、或生效後被撤銷、或被宣告無效，從而給對方造成損害的，應承擔締約過失責任。法律依...
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![預售合同是備案合同嗎]( "預售合同是備案合同嗎")
- 律師解答：是備案合同的。律師解析：預售合同是備案合同的。預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議。必須雙方達成協議合同才生效。法律依據：《最高人民法...
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![在什麼條件下確定為無效合同？]( "在什麼條件下確定為無效合同？")
- 律師解析：符合以下條件之一的，確定為無效合同：1、訂立合同主體不合格。無民事行為能力人訂立的合同無效。無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。不滿八週歲的未成年人和不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。2、意思表示不真...
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![定金交了不想買了能退嗎？]( "定金交了不想買了能退嗎？")
- 律師解析：定金是否可以退視情況而定。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金合同要採用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生...
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![地役權未經登記對受讓人不具有約束力嗎？]( "地役權未經登記對受讓人不具有約束力嗎？")
- 律師解析：地役權未經登記，不得對抗善意第三人，對受讓人不具有約束力。地役權的設立不以登記為必要要件。民法典規定，地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。地役權，是指在他人的不動產之上按照合同約定，設立...
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![擔保函是否有法律效力]( "擔保函是否有法律效力")
- 律師解析：視具體情況而定。如果具備以下要件就是有效的：(1)合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力；(2)合同當事人意思表示真實；(3)合同不違反法律或者社會公共利益。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。...
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![合同怎麼樣才算生效]( "合同怎麼樣才算生效")
- 律師解析：合同只要有雙方當事人的簽名，是出於雙方當事人真實的意思表示沒有法定無效的情形就能生效。根據《民法典》規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同...
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![公司法人代表換了合同還有效嗎？]( "公司法人代表換了合同還有效嗎？")
- 律師解析：有效。在我國現行法律中法人是以其全部財產獨立承擔民事責任的。因此在合同生效後，當事人的合同履行不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人改變而改變，應當繼續按照原合同的約定或法律規定積極地履行合同義務，承擔合同責任。因此法人變更不會影響合同履行。法律依據...
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![黑白合同的法律效力怎樣認定]( "黑白合同的法律效力怎樣認定")
- 律師解析：一般因為“黑白合同”中的“黑合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而“白合同”是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，“白合同”只要內容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用“黑白合同”實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“黑...
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![民法典規定應該怎麼處理合同效力待定]( "民法典規定應該怎麼處理合同效力待定")
- 律師解析：1、根據民法典規定，合同效力待定，需要經過權利人追認才有效，否則不具有法律效力。權利人追認合同的，合同就具有法律效力，權利人不追認的，合同就無效。效力待定合同欠缺的是合同當事人主體能力方面的合同有效要件，如無行為能力，無代理權、無處分權等。2、相對人可以催告被...
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![未辦理登記前訂立的不動產物權合同會有效嗎]( "未辦理登記前訂立的不動產物權合同會有效嗎")
- 律師解析：未辦理登記前訂立的不動產物權合同是有效的。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立之時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。法律依據：《民法典》第二百一十五條合同效力與物權變動區分當事人之...
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![收貨地屬於合同履行地嗎？]( "收貨地屬於合同履行地嗎？")
- 律師解析：收貨地屬於合同履行地。合同約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。合同對履行地點沒有約定或者約定不明確，爭議標的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動產的，不動產所在地為合同履行地；其他標的，履行義務一方所在地為合同履行地。即時結清的...
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![民法典規定合同無效可以能求損害賠償嗎]( "民法典規定合同無效可以能求損害賠償嗎")
- 律師解析：1、可以。合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。2、如果合同雙方當事人都有過錯，依照規定，雙方應各自承擔相應的責任，即適用過錯的...
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![個體戶開收據不蓋章有沒有效]( "個體戶開收據不蓋章有沒有效")
- 律師解析：無效,開收據必須蓋章。收據是企事業單位在經濟活動中使用的原始憑證,主要是指財政部門印製的蓋有財政票據監製章的的收付款憑證,用於行政事業性收入。法律依據：《財政票據管理辦法》第二十八條財政票據應當按照規定填寫，做到字跡清楚、內容完整真實、印章齊全、各...
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![民法典規定合同無效但已實際履行怎麼處理]( "民法典規定合同無效但已實際履行怎麼處理")
- 律師解析：《民法典》規定合同無效但已經實際履行的處理方式是：1.行為人因該合同取得的財產，應當予以返還；2.不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任；3.一方有過錯的，過錯方應當賠償對方由此所受到的損失。法律依據：《民法典》第一百五十...
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![合同名稱和公章不一致合同是否有效？]( "合同名稱和公章不一致合同是否有效？")
- 律師解析：合同名稱和公章不一致合同不一定有效。有代表權或者代理權的人加蓋不一致公章的，應認定其構成有權代表或者有權代理，合同有效；無代表權或者代理權的人加蓋不一致公章的，合同無效，具體需要依據蓋章之人是否具有代表權或者代理權認定合同效力。法律依據：《民法典》第一百...
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![合同具體方式約定不明確怎麼處理?]( "合同具體方式約定不明確怎麼處理?")
- 律師解析：合同生效以後,在合同履行前或履行過程中,如果當事人發現所籤的合同條款不清、或合同的內容存在漏洞時,應及時與對方當事人取得聯絡。本著平等協商的原則,對合同所欠缺的內容予以協商、彌補。對雙方約定不清的內容進一步地澄清、完善。法律依據：《民法典》第五百一...
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![民法典中對效力待定合同怎麼解決]( "民法典中對效力待定合同怎麼解決")
- 律師解析：《民法典》中效力待定合同的解決方式有：首先，效力待定合同可以經法定代理人同意或追認後發生效力；相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內予以追認，法定代理人未作表示的，視為拒絕追認；民事法律行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。法律其他規定。法律依據...
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![合同生效日期前毀約還給違約金嗎？]( "合同生效日期前毀約還給違約金嗎？")
- 律師解析：合同生效日期前毀約是否要賠償違約金合同沒生效那就不存在違約的問題,但是很可能需要承擔締約過失責任。合同成立的效力與合同生效的效力不同,合同成立以後,當事人不得對自己的要約與承諾任意撤回,而合同生效以後當事人必須按照合同的約定履行,否則,都應承擔違約...
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![民法典規定合同的生效條件都有什麼？]( "民法典規定合同的生效條件都有什麼？")
- 律師解析：合同生效應當具備以下條件：1、簽訂合同的雙方具有相應的民事行為能力；2、簽訂合同的雙方意思表示真實；3、該合同不違反法律、行政法規的強制性規定，且不違背公序良俗。除此之外，附條件的合同，滿足條件時生效；附生效期限的合同，自期限屆至時生效。有效合同，是指具備了合同...
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![籤代理合同需要負責任嗎?]( "籤代理合同需要負責任嗎?")
- 律師解答：看實際情況。律師解析：1、代理人在代理許可權範圍之內所實施的行為，相關法律責任歸於被代理人及委託人。2、代理人與被代理人簽訂的代理委託書中已經明確了代理人的代理許可權範圍，是有法律效力，為法律所保護的。所以代理人超越授權範圍訂立合同，則要自己承擔由此產生的法...
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![隱瞞與合同有關事實後訂立的合同一般有效嗎？]( "隱瞞與合同有關事實後訂立的合同一般有效嗎？")
- 律師解析：故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實，合同是有效的，但對方當事人可以起訴，要求撤銷合同；如果造成損失，還可以要求賠償損失。可撤銷合同是民法中可變更和可撤銷的民事行為的一種．可撤銷合同主要是意思表示不真實的合同。可撤銷合同的效力取決於當事人的意志，它是一種相對無...
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