什麼是解除所有權保留買賣合同？

一、什麼是解除所有權保留買賣合同?

解除所有權保留買賣合同合同終止,是指因發生法律規定或當事人約定的情況,使合同當事人之間的權利義務關係消滅,使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。

二、保留所有權的買賣合同解除怎樣處理

1、請求法院判令買受人繼續履行合同，向出賣人支付剩餘貨款。但關鍵的問題是買受人是否具有支付剩餘貨款的能力。如買受人在資金上已陷入危機，此種方式已不可取。因為即使能勝訴，獲得的也只是無法履行的一紙判決文書而已。

2、請求法院判令買受人返還標的物，並支付相應的使用折舊費用。該種訴訟請求的提法在實踐中屢見不鮮，但對於該種訴訟請求的依據則莫衷一是。有人認為這是基於物權，有人認為這是基於合同的解除。

3、認為這是基於二者的競合。首先，在出賣人行使合同解除權前，該合同有效。因此，如果出賣人慾取回該標的，必然要終止該合同，自然解除合同應是當然之意。此外，合同中約定的所有權保留使得出賣人具有了要求返還的法律基礎。

三、合同解除的法律特徵有哪些

1、合同的解除適用於合法有效的合同。合同只有在生效以後，才存在解除，無效合同、可撤銷合同均不發生合同解除。

2、合同解除必須具備法律規定的條件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律規定，當事人不得隨意解除合同。我國法律規定的合同解除條件主要有約定解除和法定解除。

3、合同的解除必須有解除的行為。即符合法律規定的解除條件，合同還不能自動解除，不論哪方當事人享有解除合同的權利，主張解除合同的一方，必須向對方為解除合同的意思表示，才能達到合同解除的法律後果。

4、合同解除使合同關係自始消滅或者向將來消滅、即合同的解除，要麼視為當事人之間未發生合同關係，要麼合同尚存的權利義務不再履行。

綜上所述，買賣合同的解除建立在所有權的保留基礎上，因此雙方在和合同簽訂時，應該注意保留權的約定。合同終止是因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。