工業廠房轉讓通用版合同

工業廠房轉讓通用版合同

範本 合同編號： 字第 號 甲方（賣方）： 註冊地址： 郵編： 營業執照號碼： 資質證書號碼： 法定代表人： 聯絡電話： 乙方(買方)： 地址： 郵編： 營業執照號碼： 法定代表人： 聯絡電話： 委託代理人： 身份證號碼 聯絡電話：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣廠房達成如下協議：  第一條 廠房的專案名稱及土地狀況 本廠房專案暫定名： ，土地使用權為出讓方式取得，並依法進行了建設用地使用權登記，取得《房地產權證》，證書號為 ，土地面積為： 平方米，用途為 工業用地、 ，使用年限至________年____月____日止。  第二條 乙方所購廠房的基本情況  1.乙方所購廠房座落。 ⑴.本廠房座落為： 區（市） ⑵. 本廠房座落為： 區（市） ⑶. 本廠房座落為： 區（市）  2. 本廠房戶型圖見本合同附件一。  第三條 購房價款  1.總成交金額為 元整(大 寫： 元整)。  2.單價⑴. ⑵. ⑶.  第四條 付款方式及期限。 乙方按下列第 種方式按期付款：  1.一次性付款： ⑴. 乙方在簽定本合同____日內支付總成交金額的 %即 元； ⑵. 餘款在甲方領取乙方產權證後____日內結算並給付。 2.分期付款 ⑴.簽訂合同時，乙方向甲方支付定金 大寫 元； ⑵. ，乙方向甲方支付總價款的 %即 元； ⑶.符合甲乙雙方約定的交付條件時，乙方支付總價款的 %即 元； ⑷.甲方向產權登記中心提交辦理乙方所購房屋權屬證書____日前，乙方付款致總價款的 %； ⑸.餘款在甲方領取乙方產權證後____日內結算並給付。 3.貸款付款： ⑴.簽訂合同時，乙方向甲方支付定金 大寫 元； ⑵. 前，乙方向甲方支付總價款的 % 即 元； ⑶.餘款乙方向銀行貸款支付。  第五條 面積確認及面積差異處理。 在房屋交付時，房屋建築面積和套內建築面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如產權登記面積與合同約定面積有差異的，按建築面積結算差價。  第六條 交房期限及交付條件  1.屬現售廠房的，甲方應在________年____月____日前，將廠房交付乙方使用。  2.非現房銷售的，甲方應當在________年____月____日前，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。  3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關聯的下列基礎設施按以下日期達到使用條件： ⑴.於________年____月____日前通水； ⑵.於________年____月____日前通電。  4.建築材料、裝置安裝標準說明 ⑴.外牆： ；⑵.內牆： ；⑶.頂棚： ；⑷.地面： ；⑸. 門窗： ；⑹.衛生間： ；⑺.電梯： ；⑻. 水： ；⑼.電： 。  第七條 甲方關於房屋產權狀況及公司狀況的承諾。 甲方保證銷售的廠房及土地沒有產權糾紛和債權債務糾紛。保證本物業沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證本物業沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。 因甲方隱瞄引起糾紛與損失，一律由甲方承擔責任。  第八條 關於辦理產權登記的約定  1.甲方在工業廠房交付後____日內，將為乙方辦理產權證的所有資料遞交土地房屋權屬登記中心。  2.甲方為乙方辦理產權證，乙方應提供必要的協助，包括： ①向甲方工作人員出具委託辦證的授權委託書， ②將乙方應承擔的稅費等提前____日交付給甲方， ③簽署產權登記機構規定格式的買賣合同， ④提供營業執照和組織機構程式碼證、身份證等資料， ⑤其他協助。  第九條 本廠房買賣所產生的規費和稅費應由甲乙雙方按規定各自承擔。  第十條 除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與本商品房有關聯的公共部分和設施,並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 甲方不得擅自改變本專案按照規劃批准建設的公共建築和共有設施的用途。  第十一條 在簽訂本合同時，甲方向乙方出示《前期物業服務合同》和《業主臨時管理規約》，乙方應詳細閱讀有關前期物業服務合同和業主臨時管理規約的全部內容。乙方同意，因該物業管____區域尚未成立業主大會，自該房屋交付之日起，即應接受甲方在《前期物業服務合同》中委託的物業服務企業實施物業服務和管理，並遵守業主臨時管理規約。 物業服務費為 元平方米月。  第十二條 電費（含分攤的電費），按 元度計收，遇電價上調除外。  第十三條 合同擔保  1.甲乙雙方同意，乙乙方支付甲方 作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同的.擔保。  2.乙方無故拖延時間不與甲方簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同的，甲方有權通過中介解除本協議。甲方解除本協議的，定金不予返還。  3. 有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產權，乙方拒絕簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金： ⑴.在簽訂本協議前、後，甲方將該房屋抵押、租賃的； ⑵.在簽訂本協議前，甲方知曉該房屋被司法機關、行政機關依法查封等限制權利，未告知乙方的； ⑶．簽訂本合同前後，甲方另行簽訂廠房買賣合同。  4. 在簽訂本協議後，由司法機關、行政機關依法查封等限制該房屋權利的，致使乙方不能取得該房屋產權，甲乙雙方均有權解除本協議；解除本協議的，甲方退還乙方支付的款項，並按銀行同期存款利率支付乙方利息。  5.甲乙方雙方簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同，其內容以本合同約定為準，本合同未約定的，以法律法規政策規定為準。  第十四條 其他  1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理合同登記備案及預告登記。  2. 乙方保證使用該廠房符合環保要求。 3、本合同在履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應本著誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協商解決；協商不成的，依法向廠房所在地人民法院起訴。  第十四條 本合同一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執 份。 第十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委託代理人： 委託代理人：________年____月____日________年____月____日 籤於 籤於