二手房轉讓合同模板(簡易7篇)
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二手房轉讓合同模板1
出讓方:(以下簡稱甲方)
買受方:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就甲方房產出讓於乙方事宜,訂立本合同。
第一條:甲方房屋坐落於,建築面為________平方米,其中實際建築面積為_____平方米,公共部分及公用分攤面積為_____平方米,該房屋土地使用期限為年(自________年____月____日起至________年____月____日止)
第二條:甲方同意以元/建築平方米將房產轉讓於乙方,乙方認可現有建築面積,當測繪面積與現有建築面積有誤差時,甲乙雙方不再追究,轉讓金包定總額為_____元。
第三條:因該房產系單位分房,現甲方尚未取得房屋產權,經雙方協商,乙方於________年____月____日支付甲方元作為該房屋使用權轉讓金,待房屋產權確定並經房產部門準於上市後,本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。
第四條:乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房並將該房交於乙方使用,如甲方單位提出異議由甲方協調解決。
第五條:本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施,如甲方單位收取費用,該費用由甲方承擔,其他設施費用由乙方承擔。
第六條:乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理,甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用,房屋交付乙方使用後費用由乙方承擔。
第七條:甲方房產在有權上市銷售後,在乙方催告辦理權屬變更登記日內,應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。
第八條:在權屬未變更以前,甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。
第九條:本協議生效後,除不可抗力外,甲方應按照約定將房屋交付乙方使用並保證甲方使用,房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。
第十條:如甲方未按照約定交付房產於乙方使用,甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金並支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)
如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前,甲方提出收回房屋使用權,甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外,還要承擔乙方新增的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)
第十一條:本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,本協議自雙方簽字確認後生效。
甲方:
________年____月____日
乙方:
________年____月____日
二手房轉讓合同模板2
在二手房買賣中,簽訂二手房合同應注意以下事項:1.必須確認房主真實身份2.必須明確雙方違約責任3.必須標明付款過戶時間4.必須註明費用交接時間5.必須有代理費明細單6.買方必須見房主7.必須學會使用補充協議。以上就是顧問團為您整理分析的解答,如果您合同擬定上需要幫助可購買模板或請律師代寫。
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二手房轉讓合同模板3
轉讓方(甲方):_____________
受讓方(乙方):_____________
甲乙雙方本著平等互利的原則,經協商一致就甲方將其權屬的工業用地、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下土地廠房轉讓合同:
一、工業用地及廠房產權基本情況
本協議轉讓的工業用地原屬於___________,位於___________,土地權屬性質為集體,用途為工業,土地面積約為___________平方米。
二、轉讓範圍及價款
1、雙方一致同意,甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建築。
2、土地使用權和廠房建築物及裝置轉讓共計___________元整(金額大寫___________元)。
三、轉讓款的支付方式
1、本轉讓協議書經甲乙雙方簽定後,乙方應首付甲方人民幣__________元整(金額大寫元),剩餘款項分別於________年________月________日前支付;
2、轉讓款由甲方開具收據。
四、違約責任
1、甲方承諾轉讓之廠房無抵押,未被法院等司法部門進行查封,不存在權屬爭議;如轉讓之廠房業已抵押給他人或被法院查封等造成受讓方無法取得廠房的,則甲方除退還乙方已支付轉讓款外,需要另行賠償乙方轉讓款金額30%的違約金,並因此給乙方造成的損失由甲方承擔;本廠房轉讓後,甲方需配合乙方共同去村委會等相關機構辦理相應備案手續。如果將來可以辦理產權證等需要甲方配合的,甲方也需無條件配合。
3、甲方中途悔約,甲方應在悔約之日起天內將首付款返還與乙方,另給付乙方相當於首付款數額的違約金。
五、爭議管轄
如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧,由雙方友好協商解決;協商不成,向不動產所在地人民法院提起訴訟。
六、標的物的交付
________年________月________日前,甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。
七、該廠房轉讓後,如遇到將來廠房拆遷等情形所獲得的拆遷補償款歸乙方所有,與甲方無關。
八、本協議書一式二份,甲乙雙方各執一份,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方:_____________乙方:_____________
代表:_____________代表:_____________
二手房轉讓合同模板4
甲方(賣方):_________________身份證號:_________________
乙方(買方):_________________身份證號:_________________
根據平等互利、協商一致的原則,甲、乙雙方訂立二手房買賣合同,共同遵照執行。
一、甲方自願將位於售給乙方,乙方對甲方所出售房屋做了充分了解,自願購買該房。
二、該房成交價為人民幣_______________元整(小寫:_________________元整),一次性付清。
三、乙方付清購房款後,甲方正式將房屋交付乙方。
四、建築面積:_________________平方米。
五、乙方購買甲方房屋,由甲方提供過戶的相關證件並無條件幫助乙方將土地使用證、房產證過戶到乙方名上,一切費用均由方承擔。
六、甲方應保證房屋在協議簽訂之前不拖欠任何費用,並且房屋不得有損壞,否則甲方須負責修復。
七、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。自簽定之日起生效。
甲方:_________________(簽名蓋章)乙方:_________________(簽名蓋章)
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
二手房轉讓合同模板5
出讓方:(以下簡稱甲方):__________
買受方:(以下簡稱乙方):__________
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就甲方房產出讓於乙方事宜,訂立本合同。
第一條:甲方房屋坐落於 ,建築面為
平方米,其中實際建築面積為 平方米,公共部分及公用分攤面積為 平方米,該房屋土地使用期限為 年(自
年 月 日起至 年 月 日止)。
第二條:甲方同意以 元/建築平方米將房產轉讓於乙方,乙方認可現有建築面積,當測繪面積與現有建築面積有誤差時,甲乙雙方不再追究,轉讓金包定總額為 元。
第三條:因該房產系 單位分房,現甲方尚未取得房屋產權,經雙方協商,乙方於 年 月 日支付甲方 元作為該房屋使用權轉讓金,待房屋產權確定並經房產部門準於上市後,本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。
第四條:乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房並將該房交於乙方使用,如甲方單位提出異議由甲方協調解決。
第五條:本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施,如甲方單位收取費用,該費用由甲方承擔,其他設施費用由乙方承擔。
第六條:乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理,甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用,房屋交付乙方使用後費用由乙方承擔。
第七條:甲方房產在有權上市銷售後,在乙方催告辦理權屬變更登記 日內,應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。
第八條:在權屬未變更以前,甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。
第九條:本協議生效後,除不可抗力外,甲方應按照約定將房屋交付乙方使用並保證甲方使用,房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。
第十條:如甲方未按照約定交付房產於乙方使用,甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金並支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前,甲方提出收回房屋使用權,甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息(計算方式同上)及房屋的'增值價值外,還要承擔乙方新增的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。
第十一條:本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,本協議自雙方簽字確認後生效。
甲方:__________ 乙方:__________
__________年__________月__________日 __________年__________月__________日
二手房轉讓合同模板6
賣方(甲方):______________身份證:______________________聯絡電話:___________
買方(乙方):______________身份證:______________________聯絡電話:___________
第一條房屋的基本情況,甲方所有的房屋坐落________________________第____層_____房,結構為____,建築面積__________平方米,用途為______;房屋所有權證號為______________。
第二條價格與付款方式。按建築面積計算,該房屋售總金額為______百______拾______萬______千______百______拾______元整。乙方應本合同生效之日向甲方支付定金______拾______萬______千______百______拾______元整,並應______________之日起______日內將剩餘部分價款付給甲方。
第三條交付期限。
甲方應 收到該房全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。
第四條乙方逾期付款的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,乙方如未按約定時間付款,甲方有權追究乙方的違約責任,
1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。
2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
第五條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按規定期限將該房屋交付乙方使用,乙方有權追究甲方的違約責任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。
2.甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
第六條關產權過戶登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產管理部門規定的期限30日內辦理過戶登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,並按已付款的_____%賠償乙方損失。
第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第八條因本房屋所有權轉移所發生的相關稅費由_____方向交納;或按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第九條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。
第十條本合同一式____份,甲、乙雙方各執一份,並均具有同等效力。
出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
日期:________年___ 月____日 日期:_________年___ 月____日
二手房轉讓合同模板7
賣方:_____(以下簡稱甲方)
買方:_____(以下簡稱乙方)
見證方:_____(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:_____
第一條甲方對產權的宣告
甲方根據國家規定,已依法取得蘇州市_________區(縣)的房屋所有權證書,所有權證書_____字第____________號。
甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為___________,建築面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權的宣告
甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。由違反國家及蘇州市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的宣告
乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議,並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建築平方米,價款合計為。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條付款方式
(一)無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作_____日內,支付剩餘90%房款。
(二)銀行貸款
1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作_____日內,支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂後,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作_____日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。
甲方中途悔約,應書面通知乙方,並自悔約之_____日起3個工作_____日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款後3個工作_____日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:_____
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4)其它:______。
第八條關產權辦理的約定本協議簽訂後,甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續,並按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業交驗時提供相應票據。
第九條有關爭議本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。本協議的和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋所在區(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之_____日起生效。
甲方:______________
乙方:_____________
見證方:_________
年__月_______日
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