共同共有房屋繼承辦法是什麼？

一、共同共有房屋繼承辦法是什麼?

一般存在於家庭關係中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡後，先要將該房屋屬於共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產，由死者的相關繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡後，先將房屋屬於另一方的分離出去，一般夫妻各佔一半份額，剩餘的一半份額才由死者的繼承人繼承。

在按份共有中，各共有人對財產的所有權有確定的份額，按各自的份額對同一財產享有所有權。例如兩個無特殊關係的人共同出資購買一輛車，即出資人可按照各自的出資份額對該車具有處分權。各共有人對自己的份額可以出賣、贈與，並可繼承，但在出賣時，其他共有人有優先購買權。同樣地，如果因共有物對他人造成損害需要進行賠償的，共有人也應按照其各自的份額負擔相應的債務。

二、遺產繼承順序是怎樣的?

《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千一百二十七條  遺產按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

三、法定繼承的特點有哪些?

1、法定繼承是遺囑繼承的補充。法定繼承雖是常見的主要的繼承方式，但繼承開始後，應先適用遺囑繼承，只有在不適用遺囑繼承時才適用法定繼承。因而，從效力上說，遺囑繼承的效力優先於法定繼承，法定繼承是對遺囑繼承的補充。

2、法定繼承中的繼承人是法律基於繼承人於被繼承人間的親屬關係規定的，而不是由被繼承人指定的。從這點上說，法定繼承具有以身份關係為基礎的特點。

3、法定繼承中法律關於繼承人、繼承的順序以及遺產的分配原則的規定是強行性的，任何人不得改變。

4、法定繼承具有法定性，法定繼承與遺囑繼承、遺囑並存。

綜上所述，老年人的房子是雙方共有的，當其中一方去世的，對共同房屋的處理，應該先將其中一半分割給在世的另一方。餘下的按照遺囑的內容進行繼承。沒有遺囑的，按照法定繼承順序，在配偶、子女中平均分配。其中有生活困難的，可以適當多分一些。