離婚房產證變更費用多少錢？

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婚姻破裂雙方離婚時，房產分割屬於夫妻雙方分割財產的重要一環。房產進行過戶，所有權發生轉移。很多人不知道房產轉移在哪些情況下發生，辦理登記時需要怎樣的流程。那麼，離婚房產證變更費用多少錢？下面就讓小編為大家整理一下相關的知識。

一、離婚後，如果房屋實際所有人發生變化，需到房地產登記管理機關辦理產權變更。

這裡所指的“房屋實際所有人發生變化”，分為兩種情況：

（一）、是房屋原屬於夫妻雙方共有，離婚後變為其中一方所有的。

（二）、是原屬於夫或妻一方所有，離婚後轉為另一方所有的。 在這種情況下，應當辦理房屋產權過戶手續，領取新的《房屋所有權證》，以保持“房屋實際所有人”與房地產主管機關登記資料的一致性。 房屋產權屬於公民的不動產資源，其產權登記實行動態管理。《物權法》第十四條規定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。”《物權法》第十六條還規定，“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。” 依據上述規定，只有登記在案的物權人才屬於該房產的合法所有人，也就是說，房屋物權變更後，必須在房地產登記管理機關的房屋登記薄上做變更登記，使房屋的實際所有人與房屋登記薄上記載的內容相一致，變更後的物權才會發生法律效力。

二、離婚後房產證更名需要的材料有以下幾種：

(1)、關於房產分割的離婚協議書(協議離婚時);

(2)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);

(3)、生效的法院判決書及影印件(訴訟離婚時);

(4)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);

(5)、離婚證及影印件;

(6)、房產證;

(7)、身份證明及影印件。

三、離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步：

(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易核心辦理轉繪;

(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;

(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

(5)、取證。

四、離婚後房產證更名需要的費用：

(1)、契稅按產價百分之二;

(2)、印花稅按產價萬分之五。

(3)、登記費80.00元;

(4)、交易手續費百分之二(按產價);

(5)、工本費20.00元

對於離婚後房產證更名的費用，因為地區差異的影響，對於部分地區可能並不符合上面的情況。此時，可以選擇諮詢當地的專業律師，在律師的幫助下解決離婚後房產證更名的問題。

以上就是小編對離婚房產證變更費用多少錢？問題的回答，包括在什麼樣的情況下房產所有權轉移變更、離婚房產證更名所需要的材料和辦理流程，以及變更需要繳納的費用等等。房產證變更登記需要雙方協商，或者進行法律訴訟。大家看過之後會有一個詳細的瞭解。