房子歸誰 婚前買房婚後還貸款離婚怎麼分

1、若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付進行購房，房產登記在該方一人名下，婚後進行還貸，該房產仍屬於該方的個人財產，但另一方可在離婚時就婚後共同還貸及增值部分，主張進行相應的分割。
2、若雙方婚前共同出資購房，或者一方出資購房，但房產登記在雙方名下的，則該房產屬於夫妻共同財產，離婚時可進行相應的分割。
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。