夫妻離婚房子歸老婆改名多少錢？

當今社會離婚率居高不下，越來越多的夫妻由於情感不和，經濟糾紛或者三觀不和而選擇離婚。離婚時夫妻雙方需要分割雙方的財產，房產需要根據夫妻協商或者訴訟後進行過戶。根據國家法律規定，房屋過戶需要交稅和相關費用，下文小編對夫妻離婚房子歸老婆改名多少錢有哪些法律規定做出了詳細的回答。

一、離婚的定義

離婚是指夫妻雙方通過協議或訴訟的方式解除婚姻關係，終止夫妻間權利和義務的法律行為。按照我國《民法典》的規定，如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。夫妻“感情確已破裂”是判決離婚的法定條件。解除婚姻關係。後專指通過法律手續解除夫妻關係。

二、離婚房屋過戶的流程

（一）貸款未到期的所需證件：

1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。

（二）按揭貸款已還清的 只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

三、離婚房屋過戶手續費

稅類：

1、契稅按產價百分之二;

2、印花稅按產價萬分之五。

費類：

1、登記費80元;

2、交易手續費百分之二(按產價);

3、工本費20元。

四、離婚析產手續費

對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。

根據上文可以知道夫妻離婚房產過戶需要交房產價值的百分之二的手續費;80的登記費和20的工本費。如果夫妻雙方選擇離婚析產則不需要交相關稅費。夫妻離婚時需要合理協議好分配財產，如果無法協議分割好財產，可以通過訴訟程式解決財產糾紛。