在我國婚前付首付離婚房子怎麼辦

雖然不可能說有生之年自己就只有購買一套房子的這種能力，但是當下人們對於離婚房產的爭奪也是為了自己以後的生活做打算的，畢竟離婚不會是生活和自己感情終點的。現在結婚之前，男方先把婚房付了首付的這種狀況太普遍了，可是人們卻仍然不瞭解在我國婚前付首付離婚房子怎麼辦?

一、在我國婚前付首付離婚房子怎麼辦?

婚前男方出錢付首付，產權登記在男方名下，屬於男方個人財產，對於婚後共同還貸部分，對女方進行補償。《婚姻法》解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

二、夫妻共有房屋分割的方式有哪些?

夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚後沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

可見也不一定夫妻兩個人共同償還貸款房子就得平等分割了，男方付的首付並且房產證上也是一個人的名字，這就只能按照個人財產來處理。其他情況比較複雜的針對房產分割產生的疑惑，可以到我們的本站平臺一對一的為您解答。