怎麼申請公積金貸款買二手房

在貸款買房的情況下，分為了商業貸款和公積金貸款。其中的公積金貸款主要是針對那些購買了公積金的職工。那麼實踐中該怎麼申請公積金貸款買二手房呢？本站小編將在下文中為您做詳細解答。

怎麼申請公積金貸款買二手房

一般來說，有以下幾個步驟：

(一)、領取申請表格。借款人向公積金貸款受託銀行進行諮詢，領取《公積金個人住房貸款申請表》。

(二)、 提交資料：

1、《公積金個人住房貸款申請表》、《經濟收入證明》及《公積金繳存情況證明》或《住房公積金對賬簿》;

2、夫妻雙方的身份證、戶口薄或有效居留證件、婚姻狀況證明(如未婚出具未婚證明)的原件及影印件;

3、購房合同及首付款收據;

4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

(三)、簽訂合同：

1、公積金個人住房委託貸款借款合同》;

2、《公積金個人住房委託貸款借款抵押合同》;

3、貸款銀行要求籤訂的與貸款有關的其他協議文書。

(四)、辦理抵押登記。由貸款銀行或借款人到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記。

(五)、審批發放。市資金中心對貸款進行最終審批併發放貸款資金，由銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃轉到開發商賬戶內，並通知借款人。

(六)、 還款、結清。借款人從發放貸款的次月起，按借款合同的約定每月應按時償還貸款本息，結清最後一次貸款時，借款人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。

(七)、登出抵押。借款人結清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明等相關資料，到原房屋抵押登記部門辦理抵押注銷手續。

《住房公積金管理條例》第二十六條　繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

相較而言，使用公積金貸款買房的要比商業貸款買房的利率低，但是公積金貸款買房也有一些相應的限制，必然必須是購買公積金達到一定年限的。公積金貸款的程式要比商業貸款多兩道稽核手續、一道放款手續，時間週期較長。因此，如果購房者有時間顧慮的，還要著重考慮這一點。