租房協議未生效前可以退嗎

租房協議未生效前可以退。但是，因為該協議已經成立，當事人應當按照協議來履行自己的主要義務。提出退租的行為是違約行為，退租方應當按照租房協議當中關於違約行為的相關約定，承擔違約責任。
《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。