房屋易主後租賃合同是否有效

是繼續有效的。
租賃權具有對抗第三人的效力，不因第三人取得租賃物的所有權而導致租賃合同合同的適用。如果在租賃期間變更房屋所有權人，也不影響房屋的租賃的效力。
【法律依據】《民法典》第七百二十五條：租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。