解除合同時要注意什麼方面的

解除合同時要注意什麼方面的

1、合同解除分為法定解除和約定解除兩種。法定解除規定在民法典第五百六十三條中，符合法定條件的，解除權人可行使合同解除權。但因法定解除條件規定不具體，實踐中操作起來較為困難，因此，建議當事人應在合同中約定合同解除條件，即約定解除的情形。
2、合同解除條件達成並不意味著合同自然解除，很多當事人均有這個的誤解。根據民法典第五百六十五條之規定，合同自通知到達對方時解除。合同解除條件達成後，建議通過書面方式向違約方送達解除通知。當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使，或者經對方催告後在合理期限內不行使的，解除權也歸於消滅。
3、如果沒有約定送達條款，違約方拒絕或逃避送達的，合同解除通知的送達會存在困難和瑕疵，合同將無法解除。因此，建議在約定解除的同時，應約定送達條款，如此才能避免無法送達的尷尬。
4、合同解除的行使方式，一般採用“合同解除通知書”的形式進行，按照雙方約定通過當面送達、郵寄送達等方式進行，如果一方認為對合同解除效力有異議，可要求法院確認合同解除合法性。