中介房屋買賣出現的各種問題

二手房買賣出現以下問題，合同是否無效

第一個問題買受人屬於違約行為。第二次合同是有效的合同只是有違約行為那麼用到承擔違約責任。第三合同內容經雙方協商可以變更如果對方不同意那麼根據雙方應當承擔的責任來確定。這個事情我想應當和律師當面交流溝通這樣表全面祝你順利