商業地產二手交易房產稅

上海二手房產交易稅

上海二手房交易稅費有： 賣方涉及的稅費   （一）普通住宅： 1、營業稅：購買未滿5年（含5年）的房產對外出售營業稅為房價的5.65%，滿5年則免徵營業稅。 2、個人所得稅：購買未滿5年（含5年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。 （二）非普通住宅： 1、營業稅：購買未滿5年（含5年）的房產對外出售營業稅為房價的5.65%，滿5年則徵差價差價的5.65% 2、個人所得稅：購買未滿5年（含5年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。