購買新房需要繳納稅費的計算方式是怎樣

購買新房需要繳納稅費的計算方式是怎樣

1、買方：
（一）契稅：面積90平米以下的是1%，90-140平米的：成交總價×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）；
（二）交易服務費：建築面積（平方米）×3元；
（三）交易印花稅：成交總價×0. 05%；
（四）產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。
2、賣方：
（一）交易服務費：建築面積（平方米）×3元；
（二）交易印花稅：成交總價×0. 05%；
（三）土地出讓金：個人所得稅：交納總價1%；
（四）商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積
（五）分攤費用：
成交總價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）。
成交總價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）。
（六）營業稅及附加稅：成交總價×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）。