南京房地產抵押登記怎麼辦理

南京房地產抵押登記辦理的辦法是什麼呢

　存量房抵押登記和在建房屋抵押登記所需材料。辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案： 　　(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; 　　(二)抵押登記申請書; 　　(三)抵押合同; 　　(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明; 　　(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料; 　　(六)可以證明抵押房地產價值的資料; 　　(七)登記機關認為必要的其他檔案。 　　辦理房地產抵押登記需要的材料 　　一、存量房抵押登記 　　1、《房屋所有權證》原件 　　2、《國有土地使用證》原件 　　3、主債合同原件(如向銀行貸款，即為《借款合同》) 　　4、房地產評估報告(由具備房地產評估資質的機構出具)。 　　5、《企業法人營業執照》原件及影印件(抵押人或抵押權人為單位) 　　6、身份證件原件及影印件(抵押人或抵押權人為個人) 　　7、授權委託書(抵押人及抵押權人為個人的，如本人不能到場，委託他人辦理的，必須出具經過公證的《授權委託書》) 　　　　8、南京市房地產抵押登記申請書 　　9、市房地產抵押合同 　　二、在建工程抵押登記 　　1、《國有土地使用證》原件 　　2、《建設工程規劃許可證》原件 　　3、《商品房預銷售許可證》原件 　　4、《借款合同》原件 　　5、房地產評估報告(由具備房地產評估資質的機構出具)。 　　6、《企業法人營業執照》原件及影印件 　　7、授權委託書 　　8、市房地產抵押登記申請書　　 　　9、市房地產抵押合同