購房合同滿五年兩限房

買房子滿兩年和滿五年有什麼區別

二手房滿二年和滿五年已經沒什麼區別了，營業稅滿五年已改為，兩年：

二手房以前是滿五年免營業稅5.6%賣方繳納，現在改為滿兩年免5.6%營業稅。

二手房費收如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方。

2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;。

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。

4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。

5、交易費6/平方,雙方。

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。

7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。