購房合同的審查需要注意哪些事項

購房合同的審查需要注意哪些事項

1.（一）審查合同主體是否合法。合同的主體是依據合同享有權利並承擔義務的合同當事人，審查合同時需要注意當事人，是否具備相應的民事權利能力和民事行為能力。
（二）審查合同形式是否合法。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。如果法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。定金合同應當以書面的形式約定。
（三）審查合同內容是否合法。企業簽訂合同，總是為了達到一定的經濟目的的。但是，只有合法的合同才能受到法律的保護，才能依法實現自己的目的。如果合同違法，就可能被認定為無效。這種情況下，該合同不但不能達到簽訂合同的預期目的，當事人還可能受到法律的制裁。
（四）審查合同訂立程式是否合法。例如合同是否需要經過有關機關批准或者登記或者備案，是否符合生效條件等等。
2.法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。