![广州市宅基地房子买卖合同]( "广州市宅基地房子买卖合同")
- 宅基地房屋如何买卖1、我国现阶段的法律明文规定，农村宅基地不得买卖交易。2、但是宅基地的使用权确实可以依照法律途径进行合法有效的流转，切使用权的对象限定为农村的集体成员，并且一旦将自己的宅基地使用权转让出去后就不得再拥有新的宅基地了。此处的法律依据为《土地管...
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![我想问一下针对房子顶层漏水怎么办]( "我想问一下针对房子顶层漏水怎么办")
- 我想问一下针对房子顶层漏水怎么办顶层漏水的解决方法：1、找物业解决：楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让物业解决，如果不解决可以投诉物业；2、查找漏水原因：楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用...
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![还没起诉没找到债务人房子能拍卖吗]( "还没起诉没找到债务人房子能拍卖吗")
- 还没起诉没找到债务人房子能拍卖吗可以。1.对于发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。2.法院对原告与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书，具有强制执行的效力。原告可以依据生效的法律文书向法院申请执行，由法院对其房产采取强制措施。行动建议：关于申请民事执...
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![2024昆明落户房子面积要求]( "2024昆明落户房子面积要求")
- 哈尔滨买房子落户2024最新的政策有哪些近几年国家一直关注大学生的就业问题，对于许多人来说，在一座城市就业生活最关键的是落户问题，尤其是对哪些准备买房的人来说。哈尔滨最为东北重要的城市不仅对东北的地区的经济有着积极作用同样文化的特色化每年也吸引不少的游客，那么，哈...
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![房子只写一个人名字是否算婚后共同财产]( "房子只写一个人名字是否算婚后共同财产")
- 房子只写一个人名字是否算婚后共同财产1、房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于自己的财产，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定...
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![买私人房子没房产证]( "买私人房子没房产证")
- 买的私人二手房没房产证，以后遇到拆迁有什么赔偿没有您好，爱土征地拆迁律师团为您解答如下：根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分：1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产...
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![房子是否属于共同财产吗]( "房子是否属于共同财产吗")
- 在婚后房子是否属于共同财产吗？你好。房子是否属于共同财产吗，有以下情况的属于共同财产所谓夫妻共同房屋，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房屋，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。这一时期夫妻所得的房屋称为夫妻共同房屋，是夫妻双方的共同财产，归夫妻共同...
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![房子抵押贷款和按揭买房贷款]( "房子抵押贷款和按揭买房贷款")
- 买房贷款时，按揭抵押需要几份合同呢？关于按揭抵押需要几份合同的问题，作如下解答：贷款合同和借款合同一般都是一式四份，你先都签字，然后是开发商盖章，再送银行去审批，如果没有什么问题银行审批下来，那么开发商或者银行的工作人员把资料送房产局去办理抵押登记。办完后，银行自己存一...
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![打官司没办法找到借款人房子能拍卖吗]( "打官司没办法找到借款人房子能拍卖吗")
- 打官司没办法找到借款人房子能拍卖吗可以。1.对于发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。2.法院对原告与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书，具有强制执行的效力。原告可以依据生效的法律文书向法院申请执行，由法院对其房产采取强制措施。行动建议：关于申请民事...
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![离婚后的房子怎么分割]( "离婚后的房子怎么分割")
- 一、离婚后的房子怎么分割离婚后的房子如果双方有约定的，按照双方的约定处理；如果没有约定的，个人房产不予分割，共同房产法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人...
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![离婚后可以将房子过户给孩子吗]( "离婚后可以将房子过户给孩子吗")
- 离婚后可以将房子过户给孩子吗首先，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，对于未达成协议的由法院根据具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的。其次，房屋赠与人与受赠人...
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![结婚后女方出资买的房子归谁]( "结婚后女方出资买的房子归谁")
- 一、结婚后女方出资买的房子归谁婚后女方用自己个人财产购买的房产，并登记在本人名下的，属于女方的个人财产;但女方如果用夫妻共同财产购买的房产，即使是登记在女方一人名下，也属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，双方享有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六...
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![监护人有权卖掉孩子的房子吗]( "监护人有权卖掉孩子的房子吗")
- 监护人有权卖掉孩子的房子吗如果是了被监护人利益，监护人可以卖掉孩子的房产，除此之外的情况监护人不得卖掉孩子名下的房产。因为监护人对孩子的财产没有处分的权利，只有帮助被监护人保管财产的义务。所谓为了被监护人的利益指下列情况：1、监护人为了未成年人的教育，比如支付...
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- 一、公证房子收费标准是怎么规定的房屋公证费收取标准根据公证项目的不同收费标准也有所不同，通常可分为如下三种情况：1、证明财产继承、赠与的按接受人收取金额总数收费。2、不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元。3、1万元以上的，按2%收费。房产公证是指公证机关根据当事人...
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- 有贷款的房子能遗嘱吗一、民法典中有贷款的房产可以立遗嘱公证吗民法典规定，遗产是被继承人合法取得的财产，所以有贷款的房屋是合法取得的，被继承人可以订立遗嘱，并且对遗嘱进行公证。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人...
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![房子二次抵押贷款额度]( "房子二次抵押贷款额度")
- 公积金抵押贷款额度公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、屋价成数、住屋公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求：1、贷款额度不得超出个人还款能力，即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公...
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![最新购买第二套房子的规定]( "最新购买第二套房子的规定")
- 购买第二套房子的规定购买第二套房子的规定有：1、第二套房贷款低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住屋城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。2、对拥有第一套住屋并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善...
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- 一、离婚孩子归谁房子就归谁吗离婚孩子抚养权归谁，房子不一定就归谁。一般情况下，夫妻双方离婚时，关于房产的分割，与孩子抚养权的归属是没有必然的关系的。并且孩子的抚养权及抚养费的支付，与夫妻共同财产的分割，是属于离婚时处理的两项内容。1、婚前购买的商品房，此处商品房指...
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- 婚后房子只写一个人名字是否算共同财产婚后房子只写一个人名字该房一般也认定为夫妻共同财产，因为对于婚姻关系存续期间购买的房产只要双方没有特殊约定的一般都认定为夫妻共同财产，如果有特殊约定的，则根据约定确定该房的归属。当然如果有下列特殊情况的，婚后买的房子写一个...
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![农村宅基地房子也算房产吗]( "农村宅基地房子也算房产吗")
- 农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：1...
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![户主过世房子怎么处理]( "户主过世房子怎么处理")
- 户主过世房子怎么处理一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办...
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![房子长期不住人也要交物业费的原因是什么]( "房子长期不住人也要交物业费的原因是什么")
- 房子长期不住人也要交物业费的原因是什么根据物业管理有关法规条例，物业管理费业主交接房屋日起开始计算。因为，房屋交给你后，你就是房屋的实际拥有者，享有该物业的所有权，同时你也应该承担相应的义务，包括按时交纳物业费。物业管理费包括物业公司对小区公共秩序维护，园林绿化，保...
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![房子烂尾交的钱怎么办？]( "房子烂尾交的钱怎么办？")
- 一、房子烂尾交的钱怎么办?可以通过协商诉讼的方式来解决。如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由...
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![100万的房子退房违约金是多少？]( "100万的房子退房违约金是多少？")
- 一、100万的房子退房违约金是多少?1、100万的房子退房违约金数额需要双方协商确定《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者...
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![您好咨询一下房子首付不够能贷款吗]( "您好咨询一下房子首付不够能贷款吗")
- 您好咨询一下房子首付不够能贷款吗房子首付不够可以向除银行以外的其他贷款机构申请贷款支付购房首付款。申请银行的住屋贷款的前提条件是借款人能够以自筹资金支付购房的首付款，凭首付款支付凭证才能申请到银行的购房贷款，如果借款人无法自己支付首付款，可以先和亲人朋友借...
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