![网签不备案会怎样]( "网签不备案会怎样")
- 取保候审能保留公职吗取保候审后是不能开除公职的，因为取保候审只是对嫌疑人采取的强制措施而已，法律明确规定未经法院判决，不得确定任何人有罪。所以，在未判决的情况下，是否有罪还是个问号，只有等法院判决是否有罪或者无罪以后，才能做决定。犯罪嫌疑人被采取强制措施后，犯罪嫌疑...
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![期房合同备案和网签区别]( "期房合同备案和网签区别")
- 分公司与子公司有何区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一般是某某有限责任公司或某某股份有限公司。公司设立...
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![二手房网签了可以退吗]( "二手房网签了可以退吗")
- 二手房网签了可以退吗二手房网签了还能退房。二手房网签退房需要提交申请、提交相关材料及审核。当事人填写注销申请时，通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表自行成交》。通过房地产经纪机构或者是交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或者是交...
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![委托合同纠纷案例网签]( "委托合同纠纷案例网签")
- 合同纠纷案例由于时间有限，问题太多，所以这里就不做完整解答了，得罪之处略有歉意，如果您是咨询者本人，可以直接与我电话进一步沟通，这样会对您的案件更为有利，有诚意可以与专业处理此类案件的本律师先电话预约或者直接到我的律师所面谈咨询，地址：南直路697号门市。我们的律师团队...
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![未办理网签的买卖合同协议]( "未办理网签的买卖合同协议")
- 未办理登记的不动产买卖合同有效吗不动产物权的变动必须经过登记才能生效，但是，买卖合同的效力与是否办理登记却没有必然联系。也就是说，没有办理登记的结果只是物权不发生变动，但买卖合同是有效的。我国《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动...
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![网签是否是预告登记]( "网签是否是预告登记")
- 网签是否是预告登记法律分析网签并不是预告登记。网签是通过平台签署房屋买卖合同，而预告登记是为保障将来实现物权的行为。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或...
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![网签没备案后果是怎样的?]( "网签没备案后果是怎样的?")
- 一、网签没备案后果是什么?网签没备案后果是房屋买卖行为不发生法律效力。网签未备案是会受到很大的影响;而且房子现实已经网签未备案是不合法的，因为网签制度它是国家的法律当中明确规定的，必须要履行的许可制度。网签合同时，需要注意以下事项：1、网签时一定要审查开发商是...
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![限购时已网签未备案]( "限购时已网签未备案")
- 限购时已网签未备案网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息。已经网签过的房...
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![不动产网签备案]( "不动产网签备案")
- 不动产网签备案后可否变更姓名房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商...
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![二手房买卖合同终止网签]( "二手房买卖合同终止网签")
- 如何签二手房买卖合同1、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但在实践中，大多数二手房买卖都...
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![上海二手房网签违约金的依据是什么?]( "上海二手房网签违约金的依据是什么?")
- 一、上海二手房网签违约金的依据是什么一般合同约定的违约金是屋价的10%。但是具体可以看看所签订合同条款。二手房网签后房主违约，可以根据双方合同要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。二、二手房网...
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![网签的购房合同能否撤销]( "网签的购房合同能否撤销")
- 网签的购房合同能否撤销如果双方协商一致，可以撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民...
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![备案登记网签]( "备案登记网签")
- 房屋转租要注意什么1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。2、房客查看房主...
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![备案和网签的关系]( "备案和网签的关系")
- 网签和备案区别1.网签和备案区别就在于网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。2.而网签和备案区别是备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制...
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![商品房网签不能备案原因]( "商品房网签不能备案原因")
- 商品房备案就是网签吗商品房备案并不是网签，因为网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定：商品房预售实...
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![商品房网签备案证明]( "商品房网签备案证明")
- 婚前协议需要公证吗只要采取了书面形式，在双方真实意思下订立的不违反法律法规的规定的婚前协议即为有效。婚前协议不是必须公证。法律没有规定婚前协议要进行公证才有效。因此，公证不是婚前协议生效的必要条件，除非双方有明确约定。如果婚前协议没有公证，同样具备法律效力，只...
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![预售房备案与网签]( "预售房备案与网签")
- 交通肇事逃逸判几年你好，关于交通肇事逃逸判几年有如下回答第二条交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无...
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![网签备案后可以办房产证吗]( "网签备案后可以办房产证吗")
- 已经网签没备案的房子可以办理房产证吗已经网签没备案的房子是不可以办理房产证得，根据有关法律规定,商品房办理产权证的必要条件有两个:一是建设楼盘已经峻工并通过验收;二是开发单位取得“初始登记证明”。必须同时具备以上两个条件,房屋登记部门才能够给购房者办理产权...
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![网签备案开发商抵押吗]( "网签备案开发商抵押吗")
- 再婚夫妻离婚财产怎么分割对于夫或妻一方财产的取得，除了法律的规定外，还可以是夫妻双方通过书面协议的方式对婚前或婚后财产进行约定，约定为夫或妻一方所有的财产，对于一方所有的财产，即夫或妻一方的婚前财产，也可称为法定的夫妻个人财产，在原则上是不需要分割的。再婚共同财产...
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![买房网签的注意事项 法人变更了网签合同怎么办理]( "买房网签的注意事项 法人变更了网签合同怎么办理")
- 一、法人变更了网签合同怎么办理购房合同生效后进行网签的，合同一方当事人的法定代表人变更，不影响合同的效力，当事人要继续履行合同义务。《中华人民共和国民法典》第五百三十二条【当事人变化对合同履行的影响】合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负...
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![网签房屋合同转让]( "网签房屋合同转让")
- 房屋网签后可以撤销吗网签签订后是可以撤销的，但是需要购房者和开发商，或者是购房者和房屋出让者协商后，双方都同意的前提下，才能进行。协商不成功的，便只能通过向法院起诉来解除网签了。撤销的做法是，双方通过填写《存量房买卖合同信息注销申请表》，携带相关购房证明，签字盖章，在...
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![网签之后就是备案合同吗]( "网签之后就是备案合同吗")
- 网签之后就是备案合同吗网签和备案差别很大：两者有着本质的差别，网签只是房地产管理部门为规范房地产公司规范销售房屋，防止开发公司捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条限定：商品房预售实行许可证...
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![网签房屋买卖合同协议书]( "网签房屋买卖合同协议书")
- 农村房屋买卖合同协议书（一）农村房屋买卖协议范本甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：1、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。2、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰元(小写元)，乙方在年月日前，一次...
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![卖房签订合同还未网签可以反悔吗]( "卖房签订合同还未网签可以反悔吗")
- 卖房签订合同还未网签可以反悔吗卖房签了合同后一般不可以反悔。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形，否则不可一方临时反悔。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出...
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![网签与备案日期]( "网签与备案日期")
- 如何网签如何备案既然网签和备案是购房过程中不可缺少的环节，那么它们的流程是怎么样的呢?一般来说，网签流程为选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签;而备案流程为合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。不管...
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