![安置房中公摊面积真的是越少越好吗？]( "安置房中公摊面积真的是越少越好吗？")
- 一、安置房中公摊面积真的是越少越好吗?公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积...
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![房屋的公摊面积要怎么计算]( "房屋的公摊面积要怎么计算")
- 在购房的时候，购买的面积除了实际房屋的面积外，一般都是算上了公摊面积的。即使在同一个小区内，可能也会出现公摊面积不同的情况。于是有的购房者就纳闷了，究竟这个房屋的公摊面积是怎么计算的呢?本站小编整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。先看一下关于《关于商品房...
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![如何追讨公共分摊面积差价款 公摊面积减少怎么办]( "如何追讨公共分摊面积差价款 公摊面积减少怎么办")
- 很多购房者虽然知道公摊一词，却对公摊相关的知识却不知所以。购房者可以自己加以判断的，而不是一味地听从开发商的宣传。市场上经常遇到房屋面积短缺的情形，购房者应知道公摊面积减少怎么办，维护自己的权益。接下来，我们一起在下文中进行了解。一、公摊面积减少怎么办办妥房产...
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![房产税算不算公摊面积]( "房产税算不算公摊面积")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![怎么计算公摊面积 什么是房屋公摊面积]( "怎么计算公摊面积 什么是房屋公摊面积")
- 现在购买房屋的其实都知道在计算房屋面积的时候，除了有建筑面积之后，还会包括一定的公摊面积。一般购买房屋的建筑面积越大，那公摊面积也就会越大。那其中什么是房屋公摊面积呢?这是很多人都搞不清楚的，接下来，就让本站小编为你做详细介绍吧。一、什么是房屋公摊面积公用分摊...
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![公租房公摊面积太大]( "公租房公摊面积太大")
- 拆迁还房时，公摊面积太大是否可以拒绝拆迁还房时，公摊面积太大是可以拒绝的，因为依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋拆迁时，房屋拆迁补偿问题由拆迁人与被拆迁人协商确定，如果协商不成的，可以提起诉讼解决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门...
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![存放个人物品 是否可以 家门口的公摊面积处 物业的保洁人员占用]( "存放个人物品 是否可以 家门口的公摊面积处 物业的保洁人员占用")
- 家门口的公摊面积处，物业的保洁人员占用，存放个人物品，是否可以1、不可以的2、国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。3、私有财产范围私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。4、保护私人合...
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![地下人防工程算公摊面积吗]( "地下人防工程算公摊面积吗")
- 一、地下人防工程算公摊面积吗地下人防工程不属于可分摊的公用建筑面积。1、根据国家现行的《房产测量规范》，作为人防工程的地下室不应计入公用建筑空间，即不属于可分摊的公用建筑面积。人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，但应报人防工程管理部门审查批准并办...
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![小区内的公摊面积包括哪些部分]( "小区内的公摊面积包括哪些部分")
- 一、公摊面积包括哪些部分可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的...
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![2023年购房合同写公摊面积吗]( "2023年购房合同写公摊面积吗")
- 购房合同写公摊面积吗写。在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积，只写了建筑面积，是不符合规定的。《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑...
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![强制执行 侵占公摊面积]( "强制执行 侵占公摊面积")
- 为了是刑事诉讼程序顺利进行相关机关依法对犯罪嫌疑人采取的羁押或逮捕等行为就叫做强制措施。强制措施的执行者是必须经过相关的申请才能对犯罪嫌疑人采取强制措施的，否则属于非法执行强制措施。刑事强制措施一般包括：拘传、取保候审、监视居住、拘留、逮捕。而适用对象是...
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![购房合同写公摊面积吗2023年]( "购房合同写公摊面积吗2023年")
- 购房合同写公摊面积吗写。在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积，只写了建筑面积，是不符合规定的。《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑...
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![拆迁时房屋的公摊面积有补偿吗]( "拆迁时房屋的公摊面积有补偿吗")
- 一、拆迁时房屋的公摊面积有补偿吗?根据拆迁法律的规定，保障被征收人居住条件，对于公摊面积应当补偿。另外，根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第二百四十三条征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征...
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![是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算 拆迁补偿按什么算]( "是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算 拆迁补偿按什么算")
- 被拆迁房屋面积的计算，直接影响着咱们被征收人的补偿。征收中所说的“房屋面积”到底按照什么来进行计算呢?是建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积呢?今天拆迁律师团就来和大家聊一聊!实践中的“房屋面积”就是“建筑面积”根据《国有土地上房屋征收评估办法》第9条规定，对...
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![公摊面积包括哪些内容]( "公摊面积包括哪些内容")
- 房屋公摊面积包括：管道井、楼梯间、电梯井、变电室、垃圾道、公共门厅、设备间、地下室、值班警卫室、过道等，还包括整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，用水平投影面积计算。独立使用的车库、车棚、地下室以及为多栋楼房服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室...
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![住屋公摊面积]( "住屋公摊面积")
- 住屋公摊面积包括哪些1、国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间;2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间;3、高层住所相对更高，在20%-25%摆布;4、为数不多的高...
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![公摊面积有赔偿吗？ 征地拆迁中]( "公摊面积有赔偿吗？ 征地拆迁中")
- 一、征地拆迁中，公摊面积有赔偿吗?根据拆迁法律的规定，保障被征收人居住条件，对于公摊面积应当补偿。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。不论是国有土地上的房屋征收，还是集体土地上...
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![电梯房公摊面积有哪些？]( "电梯房公摊面积有哪些？")
- 一、电梯房公摊面积有哪些?1、共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。以及为整幢服务的公共用房管理用房的建筑面积，以及水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分割墙，以及外墙...
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![公摊面积增加是否要补交房款]( "公摊面积增加是否要补交房款")
- 一般在购买房屋的时候，购房合同上面的面积都是算是了公摊面积的，而不是房屋实际可以使用的面积。但日后可能因为一些特殊的原因导致公摊面积增加，那么此时购房者是否要补交房款呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。购房者签商品房买卖合同时，购房合同上的面积一般是暂测面积，以...
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![电梯房公摊面积多少合理]( "电梯房公摊面积多少合理")
- 不同的房型结构要分摊的比例不同，具体还是要按照公式来计算公摊系数，再通过公摊系数来计算公摊的面积。下面是计算公式：公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/整栋楼套内建筑面积之和分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×单套内建筑面积【法律依据】《商品房销售面积计算...
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![国家有没有法律规定最大公摊面积不得超过多少]( "国家有没有法律规定最大公摊面积不得超过多少")
- 国家有没有法律规定最大公摊面积不得超过多少国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊...
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![占用公摊面积怎么投诉]( "占用公摊面积怎么投诉")
- 占用公摊面积可以向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。或者可以向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。并可以通知媒体跟进。【法律依据】《民法典》第二百七...
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![建筑物区分所有权公摊面积是如何规定的？]( "建筑物区分所有权公摊面积是如何规定的？")
- 一、建筑物区分所有权公摊面积是如何规定的?开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数，每套房子再根据这个系数进行公摊面积的计算。最后，报房管部门审核后用于办理产权证。这是通...
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![房屋公摊面积是什么]( "房屋公摊面积是什么")
- 房屋公摊面积标准包括两部分，一是保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，另外就是单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。具体主要是以下10个：1.电梯井：住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等...
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![折迁公摊面积有补偿吗]( "折迁公摊面积有补偿吗")
- 折迁公摊面积有补偿吗《民法典》第二百四十三条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费...
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