购房合同和房产证面积

房产证登记面积小于购房合同面积怎么办

房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的屋价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的屋价款由出卖人双倍返还买受人。 可以要求开发商双倍返还面积误差比超过３％部分的屋价款的二倍