房地产公司破产债务清偿顺序是怎样的
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房地产公司破产债务清偿顺序是怎样的
按照现行规定,房地产开发企业破产债权清偿顺序如下:(
1)破产费用及共益债务;
(
2)支付全部或大部分购房款的消费购房人请求权;
(
3)建设工程价款请求权;
(
4)物权担保债权;
(
5)工资等劳动债权;
(
6)所欠税款及部分劳动债权;
(
7)普通债权。
风险提示:根据我国民法规定,债权优先于物权,所以房地产破产清算偿还顺序应当以债务优先,其次才是其他费用。由于房地产公司涉及的利益群体庞大,所以其破产清算也是较普通公司复杂而繁琐得多。
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