房产税上海房产税征收标准

房产税上海房产税征收标准

1、房产税的征收范围：

房产税并不是对所有的房屋都征税，而仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；

2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，既然是一种财产税，那么就是直接税；

3、房产税的征收标准一般是从价计征或者从租计征；

4、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；

从租计征是按房产的租金收入计征