![违建被强拆能获得赔偿吗]( "违建被强拆能获得赔偿吗")
- 强拆违建一样要经过法定程序予以实施，否则也可能是违法的行政强拆。只要是未经合法强拆，造成的合理损失有权申请赔偿。法律依据：《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：(一)行政强制拆迁申请书;(二)裁决调解记录和裁决...
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![强制拆迁程序是怎样的]( "强制拆迁程序是怎样的")
- 行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：1、履行义务的期限;2、履行义务的方式;3、涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式;4、当事人依法享有的陈述权和申辩权。法律依据：《行政强制法》第三十五条行政机关作出...
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![拆迁纠纷能否直接提起行政诉讼]( "拆迁纠纷能否直接提起行政诉讼")
- 拆迁纠纷可以直接提起行政诉讼，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和...
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![无证房屋房屋非法强拆后赔偿吗]( "无证房屋房屋非法强拆后赔偿吗")
- 看情况而定。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时...
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![什么情况下强拆不违法]( "什么情况下强拆不违法")
- 并不是所有的强迁都是合法，市政府做出了房屋征收补偿决定书后，被征收人不复议不诉讼，根据行政强制法征收方手续齐全，向法院申请并通过的强迁是合法的。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法(修订)》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行...
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![房屋拆迁按面积还是按人头]( "房屋拆迁按面积还是按人头")
- 房屋拆迁补偿按面积还是人头，应当以当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式为准。拆迁之前一般会签订拆迁补偿协议，签订协议后享受拆迁补偿。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿等。如果拆迁补偿方案有货币或者产权调换方案，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权...
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![怎样计算农村宅基地拆迁补偿金]( "怎样计算农村宅基地拆迁补偿金")
- 农村房屋拆迁补偿计算标准：①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋...
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![强拆后没人理怎么办]( "强拆后没人理怎么办")
- 可以通过起诉开发商的方式要求赔偿，如果非法强拆也可以去纪委那边举报，亦可以去信访部门寻求帮助。首先报警，即使警方不理也要报，因为：1.向征收方表明自己的明确、坚定立场，捍卫自己的合法人身、财产权利。2.要求警方履行其保护公民人身财产安全的法定职责。3.为日后的征收维权...
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![房屋拆迁补偿安置办法]( "房屋拆迁补偿安置办法")
- 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照法律的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。...
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![棚户区改造强拆的条件是什么]( "棚户区改造强拆的条件是什么")
- 同时满足以下三个条件，即使被拆迁人不签字，政府可以依法申请法院强拆：1、政府作出征收补偿决定;2、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的;3、作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。法律依据：《城...
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![房屋被强拆如何维权]( "房屋被强拆如何维权")
- 非法强拆的一般维权方式如下：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。《行政诉讼法》第十...
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![共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗]( "共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗")
- 这种情况常见于夫妻双方作为被拆迁房屋的共有人，均具有被拆迁人的身份，故拆迁人应当与产权人进行充分协商，签署补偿安置协议。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，共有财产未经其他共有人书面同意不得转让，其转让行为无效;《最高人民法院关于贯彻执行<中华...
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![农村违章建筑]( "农村违章建筑")
- 违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设...
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![农村宅基地拆迁补偿有哪几种情况]( "农村宅基地拆迁补偿有哪几种情况")
- 宅基地补偿和房屋补偿，一般补偿形式有货币补偿、置换补偿2种。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。《土地管理法》第四十六条，国家征...
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![无证房屋拆迁应该补偿吗]( "无证房屋拆迁应该补偿吗")
- 不少地方在拆迁当中，为了压低拆迁成本，于是对无证房屋一律不补偿或者压低价格补偿，这种做法是不合理也不合法的。无证房屋并不等于就是违法建筑，尤其是在我国的广大农村，大量的无证房屋存在，很多房屋建筑年代较早，是一家人唯一的房产，如果按照违法房产拆迁不补偿或者压低补偿，则必...
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![拆迁房纠纷解决方式]( "拆迁房纠纷解决方式")
- （1）行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出...
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![政府可以实施强制拆迁吗]( "政府可以实施强制拆迁吗")
- 首先，政府是不可以实施强制拆迁的行为，其次，城市房屋根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条第一款的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也...
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![基本农田建养殖场算违建吗]( "基本农田建养殖场算违建吗")
- 算违建的。农村的土地确权以及宅基地的确权都有严格的要求，比如农村宅基地若是超过规定要求，那就得拆除超过规定面积的建筑物。另外，农村土地确权政策也要求农村基本农田内不允许修建房屋或者其它建筑物。因此，在耕地上是不允许修建养殖场的，如果建了就跟相关政策要求发生了冲...
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![政府暴力拆迁涉及哪些违法点]( "政府暴力拆迁涉及哪些违法点")
- 政府暴力拆迁过程中可能会出现以下几种违法情况：如暴力侵犯人身权利、民主权利方面：可能构成有故意伤害罪、故意杀人罪、非法拘禁罪等。暴力损毁财物、强制拆除房屋方面：可能构成故意毁坏财物罪。滥用职权或渎职方面：可能构成滥用职权罪、玩忽职守罪、非法批准征用土地罪、非...
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![民宅商用有营业执照能否获得补偿]( "民宅商用有营业执照能否获得补偿")
- 一、民宅商用，在拆迁时不能按门市房补偿的，还是以民用住宅补偿的。二、依据《中华人民共和国物权法》(自2021年1月1日起废止）第七十七条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利...
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![房屋拆迁门面是房屋的几倍补偿]( "房屋拆迁门面是房屋的几倍补偿")
- 国家并没有一个门面拆迁是房屋的几倍的规定，如果是国有土地上的门面房，按照周边门面房评估补偿；如果是农村集体土地上的商业性质的用房，可以在住屋基础上适当上浮补偿；如果该房屋已经划入城市规划区，或者处于城中村，地理位置较好，则可以参考周边门面房评估补偿。好了，关于这个问题...
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![厂房拆扦赔偿标准2023]( "厂房拆扦赔偿标准2023")
- (1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。(2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。(3)设备折旧处理。厂房内不...
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![违法建筑和违章建筑的区别]( "违法建筑和违章建筑的区别")
- 违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。法律依据：《中华人民共...
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![强拆是双倍赔偿吗]( "强拆是双倍赔偿吗")
- 不是。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住屋或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决...
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![商品房拆迁如何赔偿]( "商品房拆迁如何赔偿")
- 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权的调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付的...
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