2021年土地使用税計算是怎麼樣的？

一、土地使用税計算是怎麼樣的？

土地使用税只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵税。土地使用税採用有幅度的差別税額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年税額多少不同。

為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地，可在規定税額的2—5倍範圍內加成徵税。

對於公園、名勝、寺廟及文教、衞生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地，鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用税。

為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免税。

土地使用税計算公式一般為：應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額，所以2019年土地使用税計算公司也相同。

城鎮土地使用税通常採用定額税率，即採用有幅度的差別税額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮分別規定一平方米土地使用税年應納税額。具體標準如下：

1.大城市一平方米土地使用税為1.5-30元;

2.中等城市一平方米土地使用税為1.2-24元;

3.小城市一平方米土地使用税為0.9-18元;

4.縣城、建制鎮、工礦區一平方米土地使用税為0.6-12元。

按照國務院最新頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分：人口數量在50萬以上的為大城市;人口數量在20-50萬之間的為中等城市，人口數量在20萬以下的為小城市。

二、土地使用税的徵收方式：

城鎮土地使用税的申報：納税人首次申報城鎮土地使用税前，應先在税務機關辦理城鎮土地使用税信息登記，填寫《土地使用税信息登記表》。信息登記完成後，即可辦理城鎮土地使用税申報，申報時應填寫《城鎮土地使用税申報表》。

三、土地使用税的徵收時間：

按《城鎮土地使用税暫行條例》的規定：城鎮土地使用税實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納税期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業的税務專管員);以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用税，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用税。(按《城鎮土地使用税暫行條例》的此條規定，結合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納税);城鎮土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據，土地面積計量標準為每平方米。納税人實際佔用的土地面積按下列辦法確定：

1、由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。

2、尚未組織測量，但納税人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。

3、尚未核發土地使用證書的，應由納税人申報土地面積，據以納税，待核發土地使用證以後再作調整。

綜合上面所説的，土地使用税一般是針對於擁有土地權的人才會進行徵收，而對於徵收的方式也會按照當地的條款來進行辦理，我國對於土地使用税的計算也是會根據城市的大小來進行決定，所以，我們在繳納的時候就可以多諮詢一下自己應該交多少。