安置房可以買賣嗎

一、安置房可以買賣嗎

安置房能否買賣，最主要就是看有無產權。如果安置房有進行產權登記，並且取得了房屋所有權證，就能夠在市場中買賣，沒有的話就無權買賣，也不能夠過户。

二、根據安置房的性質，過户也分兩種情況：

1.由政府補貼給被拆遷方的安置房需要當事人去辦理房產證，一般需要時間比較長。

而且要5年後才能在市場上交易、過户，而且還需要補完國有地税。要辦理安置房過户時最好是找律師，以正規渠道辦理。如果是不滿5但是要着急過户的，可以辦理贈予或者繼承過户，不過這時候需要交納較高的國有地税。

2.由拆遷方安排的安置房是比一般的商品房市價要便宜的，所以有一定的風險存在。

一旦是沒有房產證的，就很難進行房屋的買賣。具有正規房產證的安置房，如果需要過户，費用與普通商品房過户費一樣，只要將國有地税補完，就能正常進行買賣。

3.安置房過户是必須有當事人辦理 不能由其他人代替。

如果拆遷安置房取得產權，滿足以下兩點，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別：第一沒有規定限制對外出售，第二限制轉讓的期限已滿。所以，安置房也是可以上市交易的。

根據《民法典》規定，房屋屬於不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。也就是説尚未取得產證的拆遷安置房，沒有取得完全產權，對外出售是不合法的。

根據上述內容我們可以知道安置房能否買賣主要取決於有沒有產權證，安置房如果取得了房屋所有權證那就是可以進行買賣的。在這裏小編建議大家在購買安置房的時候，一定要提前確定下房屋的狀態和是否已經辦理好房產證，只有在購買前確定好詳細的信息，才能夠避免在日後發生矛盾和糾紛。