房屋抵押民間借貸合同

債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。但不管是債權債務的轉移還是債權債務的消失都必須符合相應的法律規定。

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房屋抵押民間借貸

沒有什麼保障，抵押房產應該去辦理抵押登記，該房屋已經辦理了抵押登記，所以你們之間的抵押是無效的，他如果無錢償還銀行貸款，房屋價值首先得以償還銀行貸款，就沒有你的份了，還有一個風險就是，他把房子賣掉了，你的抵押等於沒有。抵押必須進行登記。