籤賣房合同必須夫妻雙方簽字才有效嗎

如果房產是夫妻共同財產的賣房需要夫妻雙方簽字。需要夫妻倆持身份證户口本，結婚證，住房房產證，契税證，兩人户籍所在地住房情況證明，一起去房管辦理簽字手續，才可以賣掉住房給別人。
【法律依據】《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。