門面租賃合同文本的格式是怎樣的
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一、門面租賃合同文本的格式是怎樣的?
門面租賃合同範本
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:
1、 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於 街 號,建築面積 平方米。
2、 租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
3、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1)承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
3)承租方拖欠租金累計達 天的,並賠償違約金 元。
合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商後作適當調整。
4、 租金及交納方式
5、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
6、 各項費用的繳納
7、 出租方與承租方的變更
8、 違約金和違約責任
9、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
10、 爭議的解決方式
本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
11、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
12、 本合同雙方簽字蓋章後生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。
出租方(蓋章): ____________
承租方(蓋章): ____________
日 期: 年 月 日
二、門面租賃的最長期限是怎麼規定的?
《中華人民共和國民法典》
第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
門面房租賃合同的格式非常簡單,開頭給大家介紹到的這些條款也是基本條款,除了以上基本條款之外,承租人和出租人還可以根據門面房租賃的具體情況,自行協商約定其他條款。
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