申請購房貸款時信貸記錄不逾期有影響嗎

一、申請購房貸款時信貸記錄不逾期有影響嗎?

不影響，不過，申請購房貸款需要同時滿足以下條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意願和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

二、申請購房貸款的流程有哪些?

1、準備材料。

借款人需要準備好身份證、購房合同、首付款收據、收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等材料;

2、提出申請。

攜帶相關材料到銀行提出貸款申請，填寫申請表;

3、貸款審批。

銀行收到材料後進行審批，並確定額度、貸款期限、利率等;

4、簽訂合同。

如果借款人的貸款審批通過了，就可以和銀行簽訂貸款合同;

5、辦理擔保。

借款人需要辦理擔保手續，並辦理住房抵押登記;

6、銀行放款。

所有手續辦理完成後，銀行會盡快放款，錢會轉入開發商的賬户。

三、購房貸款合同的基本內容有哪些?

1、借款種類。

2、幣種。

3、借款用途。

4、數額。

5、利率。

6、期限和還款方式。

7、違約責任。

8、爭議解決方式。

9、雙方協商的其他條款。

四、申請購房貸款的注意事項有哪些?

1、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%;

2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實;

3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式;

4、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯繫方式要準確，變更時要及時通知銀行;

5、認真閲讀合同條款，瞭解自己的權利義務;

6、要按時還款，避免產生不良信用記錄;

7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記。

良好的徵信記錄反而有利於購房貸款的申請，但是，法律也沒有規定過只要有良好的徵信記錄銀行就一定放貸，如果當事人的工資收入沒有達到銀行的要求，銀行也有可能會拒絕貸款申請。想要貸款買房，可以提前諮詢開發商，開發商都有合作的貸款行。