自建廠房辦理房產證具體流程是怎樣的
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為了增加企業的資本儲備,保證生產經營的安全穩定運行,具備一定資金實力的企業一般都會選擇自建廠房的形式開展生產,在廠房建設完成後,經過竣工驗收,就需要辦理房產證了,因為只有取得了相關證照後廠房才能開工投產,那麼,自建廠房辦理房產證具體流程是怎樣的呢?
一、自建廠房辦理房產證具體流程是怎樣的
(一)規劃局驗收:將規劃許可證的副本換為正本。需準備的資料有:
1、建設工程規劃許可證副本;
2、土地證;
3、規劃驗收申請書;
4、地形圖測量;
5、房產測量結果;
6、總平面圖;
7、單體方案圖。
(二)質監站驗收,領取單位工程竣工證明書。送到檔案館的資料有:
1、項目申請;
2、項目可行性研究報告及批覆;
3、用地申請及批覆;
4、位置紅線圖;
5、國土證;
6、建設用地規劃許可證;
7、建設工程規劃許可證;
8、工程規劃紅線圖;
9、招投標文件及中標通知書;
10、地質勘測報告;
11、施工圖審查及管理部門的審核文件;
12、勘測設計或初步設計或擴初設計;
13、設計合同、勘測合同及監理合同;
14、設計、鑽探等委託文件;
15、質監申報表;
16、施工許可證;
17、施工合同;
18、工程預算。
(三)消防驗收,所需材料:
1、建築工程消防驗收申報表或備案表;
2、消防審核意見書;
3、工程竣工驗收報告;
4、消防產品合格證、驗收報告和表格;
5、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份及資質證明;
6、竣工圖全套;
7、試壓報告。
(四)辦理房產證。
1、規劃許可證;
2、施工許可證;
3、發改委批文;
4、總平面圖;
5、公司章程;
6、辦理人委託書;
7、法人和委託人身份證;
8、營業執照副本;
9、土地證;
10、工程竣工備案表;
11、消防和環保的驗收。
二、自建工業廠房辦理房產證需要多少錢?
工業廠房的房產,收費按照以下的不同分類繳納:
1、建築面積500(含500)平方米以下的每宗收200元;
2、若在500到1000平方米的收300元;
3、在1000到2000平方米的收500元;
4、在2000到5000平方米的收800元;
5、在5000以上的收1000元。
如共有權證的需要增收工本費為10元,同時還需要繳納一些税費。
綜上所述,關於自建廠房辦理房產證的問題,在準備好相關資料後,就可以依次申請規劃局驗收、質監站驗收和消防驗收,在各項驗收通過後,即可攜帶以上驗收證明和其他有關資料申辦房產證,辦證費用按照廠房的建築面積大小區分不同檔次收取,最低二百元、最高一千元,同時,要按照國家規定繳納相應的税費。
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