北京朝陽房屋租賃

房屋租賃合同是否有效

以前根據上海房屋管理條例，未經共有人同意是不能出租房屋的。 07年以後，物權法規定無明確約定，各共有人有管理不動產的權利。因此，他兒子的出租行為是有效的。 如果他們解除合同，你可以告他們違約。 並且如果你有錄音，更能夠支持你的訴求。