南京房屋租賃備案要什麼材料

想要房屋備案，請問房屋租賃備案需要什麼材料？

一、辦理房屋租賃備案需要哪些材料？ 由於各地在辦理房屋租賃登記備案方面的具體要求不同，所以下面列舉一些常見的需要提交的材料，具體當地需要哪些材料，以當地主管部門的要求為準。 （1）房地產權屬證書或其他有效憑證複印件一份； （2）房屋租賃登記備案申請表一份； （3）房屋租賃合同一份； （4）申請人的身份證明:申請人為自然人的，提交身份證件複印件；為企業法人的，提交企業營業執照複印件、法定代表人身份證件複印件；為其他組織的，提交組織機構代碼證複印件、負責人身份證件複印件，並提供單位的法人委託書及經辦人身份證複印件； （5）委託他人代理的，應提供授權委託書及委託人與代理人身份證件複印件； （6）轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明；（7）凡提供的資料為複印件的，需核對原件。 其他有效憑證是指房地產權屬證書以外的憑證，即:（1）規劃主管部門核發的建設工程許可證明；（2）建設主管部門核發的建設工程竣工驗收備案證明；（3）違章建築被依法處理後保留建築物的憑證；（4）商品房購房合同、發票；（5）其他能證明房屋權屬的憑證。 二、關於房屋租賃備案登記問題 下面我們為大家列出一些關於房屋租賃備案登記的常見問題，希望能對大家有所幫助。 1、哪些房屋出租應辦理房屋登記備案？ （1）個人擁有的私房；（2）國家機關、事業單位、全民所有制企業擁有的自管公房；（3）集體所有制單位擁有的房屋；（4）外資企業（合資、合作、獨資）擁有的房屋；（5）涉外房產（國外人員、企業在廈擁有的房產）；（6）私營企業擁有的房屋；（7）國內合資、合作企業、股份制企業擁有的房屋；（8）其他單位擁有的房屋（宗教、社會團體等）；（9）轉租的房屋（含視同轉租的房屋）。 2、辦理房屋租賃登記備案的程序 （1）填寫房屋租賃登記備案申請表；（2）攜帶有關資料向房地產交易權籍登記中心辦理租賃登記備案手續；（3）繳納房屋租賃登記備案手續費。 3、辦理房屋租賃登記備案的工作時限 租賃登記部門在租賃當事人提交的租賃登記備案文件之日起5個工作日內，對出租房屋進行審核，符合規定的，給予登記備案；不符合本規定的，不予登記，並告知租賃當事人，退還所收取的有關文件。 4、違反規定不按時辦理房屋租賃登記備案，如何處理？ 以廈門市為例，根據《廈門市城鎮房屋管理條例》第六十四條、《廈門市房屋租賃管理規定》第三十七條、建設部《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條規定，不按時辦理房屋租賃登記備案的，房屋租賃主管部門可責令限期補辦手續並加收逾期登記費或罰金。