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離婚過户房產手續費
對於離婚房產證過户流程及手續費這個問題,解答如下:根據我國相關法律規定,由於離婚造成的房屋產權過户,也就是房屋共有權的變動,是不需要繳納交易税費的。但是需要繳納以下手續費:
1、 析產公證費用(500-800元):
沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產公證,如果有判決書則不需要此流程;
2、 析產登記手續(50元);
3、 取證(5元)。
處理我離婚過户房產手續費的相關事宜時,如果涉及到房屋產權變更的問題,則還需要繳納税費。房屋產權變更具體是指房屋的產權人在離婚前後發生了變化,需要繳納的税費具體可以分為以下幾個税種:
一.個人所得税
1、 無償贈與
我們相關法律規定:發生在配偶之間的相互贈與是不需要繳納個人所得税的。離婚時如果一方放棄房屋產權歸另一方,則視為無償贈與,這種情況下不需繳納個人所得税。
2、 房屋產權歸一方,另一方得到補償
我國相關法律規定,這種情況下不需要繳納個人所得税。但是如果轉讓該房屋,則取得繳納取得收入部分的個人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申請免徵個人所得税。
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