離婚賣房手續流程

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並不是説不能離婚，在滿足離婚條件的情況下，夫妻之間是可以好聚好散的!

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離婚賣房手續流程

第一種，原有的共有財產的房產在夫妻一方名下，且根據離婚協議，在得房一方名下，只是需要利用下家的首付款，將銀行貸款還清即可，再與下家辦理產權過户手續即可，不需要另一方的配合。

第二種原共同財產的房產在夫妻一方名下，但根據離婚協議，產權登記記載的一方不再享有房產權利房產歸沒有記載為產權登記一方弱一方賣房，首先辦理產權證的變更登記手續，及房產由另一方名下轉為自己名下。這個過程中銀行抵押合同變更是尤為重要的，因為銀行若不同意變更主貸人產權變更登記為自己就會存在困難。當然還有一種操作就是整個賣方過程中，由另一方操作及以另一方名義售房。在此操作過程中需要有一個專門對此的雙方協議，特別要注意是因指定下家放款直接到賣房另一方的賬户問題。

第三種原共有財產的房產在夫妻雙方名下，銀行貸款在哪方名下，根據離婚協議，房產歸男方所有，只要男方和女方達成一個協議，約定女方只是配合售房，售房過程中的一切税費以及據此產生的權利義務均由男方承擔即可!