不動產他項權證樣本內容有哪些？

在進行房屋租賃或者交易時，往往需要使用到不動產他項權證的證明來作為交易雙方的約束。在不動產他項權證的書寫內容上有着重與要點，在書寫前，往往需要對樣本進行借鑑，以防發生錯誤糾紛。下面就隨小編一起來看看不動產他項權證樣本內容有哪些吧。

不動產他項權證樣本內容有哪些？  

寫抵押權人：抵押的銀行

抵押人：房屋抵押人的名字

產權證號：你的房產證號

抵押金額

抵押起止日期

抵押注銷日期

備註欄也會寫一下房產來源情況或房屋共有人情況

他項權證第二頁或者第三頁上方還會有個他項權證號

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。

房屋他項權證,是指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。一般來説在做他項權利登記時,上面就會載明期限日期,這個期限即為房屋他項權證的有效期,也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目,在他項權利登記時,要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間,兼顧抵押權和典權。

若是抵押貸款,則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行債務的期限;如是典當,則典當期限應為典房合同的出典期限。此外房屋他項權證還載明瞭“註銷時間”,即他項權利消失的日期。在他項權證為註銷之前,抵押權人或典權人(銀行、典當行)可憑藉他項權證相關規定,依法行使他項權利。在房屋他項權證滅失時,抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當地房管局辦理撤銷登記。

房屋他項權證辦理時收取抵押登記費,按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執行標準都不相同,準確金額請諮詢房屋所在地的房管局。他項權證是銀行保管的,蓋好抵押章後房本會交還給購房人,他項權證由銀行留存。

《民法典》第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

從以上內容可以看出，不動產他項權證樣本內容有哪些該問題主要從不動產他項權證的內容性質出發。在樣本的內容當中，需要註明抵押雙方的權責，抵押人，抵押金額等具體情況。除此之外，在書寫時還應注意不動產他項權證的時間效用力問題。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。