![農村宅基地繼承]( "農村宅基地繼承")
- 子女繼承宅基地，無可厚非。對於房屋子女具有繼承權和所有權，但宅基地屬於集體，也是登記在父母名下。如果子女繼承宅基地使用權，要進行土地變更登記，然後才能繼承宅基地使用權。另外，宅基地可以在本集體內轉讓，但不能在集體之外任何形式進行私自買賣。法律依據：《土地管理法》第六...
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![宅基地三權分置指什麼]( "宅基地三權分置指什麼")
- 農村宅基地的“三權分置”指的是宅基地的所有權、使用權以及農户作為集體經濟組織成員的資格權。城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。法律依據：《中華人民共和國...
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![民法典規定宅基地使用權可以抵押嗎]( "民法典規定宅基地使用權可以抵押嗎")
- 不可以。根據法律規定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衞生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭...
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![農村違法建築]( "農村違法建築")
- 1、在農用地上建造的建築物。2、在農村建設用地上建造房屋農村建設用地包括村民宅基地,鄉鎮企業用地和鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地。非本村村民或者非本村村辦企業，需要使用農村土地的，應當先走國家徵地手續，將土地性質變為國有土地，並取得國有土地使用權後，方可在該地塊...
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![宅基地證怎麼變更]( "宅基地證怎麼變更")
- 符合法律規定，宅基地證可以變更。向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。《土地管理法實施條例》規定：因依法轉讓地上建築物、構築物等附着物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請...
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![集體土地使用證辦理流程]( "集體土地使用證辦理流程")
- 1、申請(1)、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。(2)、提交個人身份證或農村居民户口簿複印件一份。(3)、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以後，提交農村建房使用證;97年4月以後提交農村建房申請書...
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![農村老宅基地繼承]( "農村老宅基地繼承")
- 農村宅基地,城市户口的子女不可以繼承。農村宅基地只允許本村村民使用，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。《土地管理法》第六十二條農村村民一户只能擁有...
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![農村宅基地確權時間是多久]( "農村宅基地確權時間是多久")
- 宅基地未經確權的，權利人可以隨時要求確認權利，除非土地使用權變更，否則並不因為時間的推延而喪失權利;但如果宅基地已經被他人確權，對此不認可的，需要及時提出確權主張，否則可能因超過訴訟時效或者起訴期限而喪失勝訴權利。民事案件的訴訟時效一般為3年，最長保護20年;行政訴訟...
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![宅基地糾紛有沒有訴訟時效]( "宅基地糾紛有沒有訴訟時效")
- 宅基地侵權屬於侵犯物權的行為，理論及司法實踐上，普遍認為對物權不適用訴訟時效的規定,不受訴訟時效的限制。因此不存在超過訴訟時效的問題。...
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![安置房買賣合同協議有沒有法律保障]( "安置房買賣合同協議有沒有法律保障")
- 安置房買賣合同協議不受法律保護，因為回遷房是沒有房產證的，不能辦理過户，買方的法律權益得不到保護。國家對不動產實行統一登記制度。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。法律依據：《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、...
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![農村宅基地買賣糾紛]( "農村宅基地買賣糾紛")
- 1、協商解決：雙方之間通過和平協商，達成協議，協議的內容不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。這是最簡單最節約成本的解決糾紛的方法。2、人民調解：雙方私下協商不成，可通過調解委員會作為第三方機構進行調解，在法院的主持下雙方達成和解協議...
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![宅基地糾紛找哪個部門解決]( "宅基地糾紛找哪個部門解決")
- 宅基地管理部門。宅基地糾紛的解決方式主要有三種：（一）協商解決。 （二）行政解決。（三）司法解決。宅基地管理部門。土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣...
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![拆遷時宅基地怎麼補償]( "拆遷時宅基地怎麼補償")
- 由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。法律依據：《土地管理法》第四十七條:徵用土地的，按照被徵用土地...
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![農村宅基地可以繼承]( "農村宅基地可以繼承")
- 城鎮居民有權繼承農村宅基地上的房屋，但是沒有權利繼承宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌，滅失的，村委會有權將宅基地收回。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第四十條依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅...
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![農村宅基地可否繼承]( "農村宅基地可否繼承")
- 我國《土地管理法》沒有明文規定，但是宅基地是農民集體財產，村民個人只有使用權，而且這一使用權具有很強的人身依附性，即村民資格。在我國《民法典》有關遺產內容中沒有涉及宅基地的內容，可見，宅基地不屬於遺產，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬於村民個人所有，是可以被繼承的。...
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![沒有宅基地證怎麼辦]( "沒有宅基地證怎麼辦")
- 可以依照法定程序向有關政府部門申領宅基地使用權證。依次經過以下程序：1、向村委會寫出書面申請。2、填寫申請表。3、鄉鎮政府審核。4、縣國土資源局接件後，進行資料審核併到現場進行勘測。5、審核、勘測合格後，報縣政府進行審批。6、審批後張榜公示7日無異議的，國土資源所...
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![宅基地屬於誰所有]( "宅基地屬於誰所有")
- 宅基地的所有權歸農民集體。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓...
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![城市户口能繼承農村宅基地房產證嗎]( "城市户口能繼承農村宅基地房產證嗎")
- 你好，不能繼承，農村宅基地使用權不是遺產不能繼承，能夠繼承的是宅基地上的房子。此外，宅基地只有農村集體經濟組織成員有資格申請宅基地，城市户口的居民不能無資格申請。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第四十二條因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導...
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![農村户口遷到城市還有宅基地嗎]( "農村户口遷到城市還有宅基地嗎")
- 宅基地使用權的取得需要具備特定的身份條件，即必須是農村集體經濟組織的成員，才能取得宅基地使用權。如果農民户口遷到城市，喪失了集體經濟組織成員資格，也就喪失了宅基地使用權。但由於“地隨房走”的原則，該宅基地使用權並不一定被收回。法律依據：《土地管理法》第六十二條農...
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![宅基地糾紛如何處理]( "宅基地糾紛如何處理")
- 農户之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。雙方協商成功，最好籤訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決...
- 11393
![城鎮居民何時能購買農村宅基地]( "城鎮居民何時能購買農村宅基地")
- 城鎮居民不能購買農村宅基地。我國法律規定，嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。農村住宅用地分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。《土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬於村...
- 24654
![宅基地徵用補償新標準]( "宅基地徵用補償新標準")
- 在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償。二是房屋補償，補償的項目是土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，補償的金額標準要根據當地徵收評估後進行公佈。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接...
- 11476
![宅基地糾紛處理方法有哪些]( "宅基地糾紛處理方法有哪些")
- 處理方法主要兩種。(1)協商解決《土地管理法》第16條第1款規定：”土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。“據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款規定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者...
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![兩個兒子怎麼申請宅基地]( "兩個兒子怎麼申請宅基地")
- 先讓兒子分户，然後依法申請宅基地。宅基地申請需要向村民委員會提出，由村民委員會公佈並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公佈後，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批准後，村民委員會會公佈批准使用的宅基地...
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![農村宅基地怎樣繼承]( "農村宅基地怎樣繼承")
- 農村宅基地的繼承，一，宅基地的所有權和使用權分離。所有權屬集體，使用權是因“村民”的身份而取得。基於以上，法律暫未確認宅基地的繼承權。二，宅基地上的房屋屬於公民個人財產，可以依法繼承，而按照“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以繼續使用房屋所佔的宅基地。法律依據...
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