出租房屋通用版合同

出租房屋通用版合同

出租房屋標準合同範本篇 出租房屋合同範本一 出租方： (下稱“甲方”) 身份證號碼： 地址： 承租方： 身份證號碼： 地址： (下稱“乙方”) 甲、乙雙方經過友好協商，就乙方租賃甲方房屋達成如下約定，以供雙方共同遵守：  一、租賃的房屋及用途  1、租賃的房屋位於 負一層至 層，建築面積為 平方米(含地下室使用面積 平方米)  2、乙方租賃房屋的用途為：商業使用，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規的經營活動，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責任追究的，則甲方有權向乙方索賠。  二、租賃期限、租金、履約保證金  1、租賃期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。其中，自合同簽訂之日起免租期為捌個月，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產生的水電費、人工費或者其他相關費用，均由乙方承擔。如免租期間，乙方發生違約導致合同解除或者終止的，則甲方有權以約定的租金為標準要求乙方據實際使用房屋的時間支付租金。  2、租金為人民幣 整(： )月，按照季度(每三個月為一季度)預交，即每季度屆滿前____日，預交下一季度的租金， 第一季度的租金與履約保證金一同繳納。前述租金必須是現金人民幣交付甲方或轉賬給甲方指定的銀行帳號，租賃期間乙方支付的租金為不含税價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應繳交的一切税費由乙方繳納(即開發票的税費)，但甲方需協助乙方辦理相關的手續。  3、履約保證金為人民幣 萬元整(： )，乙方於合同簽訂之日交付給甲方，履約保證金在乙方沒有違約的情況下，且合同期滿終止後五個工作日內，由甲方無息退還，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。  三、房屋的交付  1、房屋交付的時間：乙方在交付 第一季度的租金以及履約保證金之日起____日內，甲方將房屋交付給乙方使用。  2、甲方交付的房屋須滿足使用時具備 電力和 分管進水及排水排污線路管道暢通。  四、房屋的轉租及抵押  1、未經甲方同意，乙方不得擅自轉租，否則甲方有權解除合同並沒收履約保證金。  2、乙方如需要抵押融資，則僅限於所屬於乙方的財產，且必須事前經甲方同意。  3、租賃期間，甲方若向銀行申請將房屋抵押貸款，在對乙方沒有造成任何利益損害的情況下，乙方應無條件同意。  五、雙方的權利義務  (一)甲方的權利義務  1、甲方不干涉乙方合法正常的經營活動。  2、乙方因經營需要辦理相關證照，則甲方可以配合乙方進行辦理並提供所需的租賃房屋基本資料，但有關費用由乙方承擔，乙方如需甲方配合必須提前____日通知甲方。  3、甲方有權按期收取租金，並在乙方違約時追究乙方的.違約責任。  (二)乙方的權利義務  1、乙方應按期繳納租金，並按照約定交付履約保證金，在履約保證金不足時，應按照甲方的要求及時補足。  2、房屋交付給乙方後，乙方在使用過程中應確保房屋及房屋附屬設施的財產安全，如有損壞，必須進行補救，如需更換的設備，必須經甲方同意，且費用由乙方承擔。未經甲方同意，不得擅自改變房屋的結構及用途。因乙方過錯造成的房屋結構質量和使用壽命受損的，乙方應承擔修繕和賠償責任。為了整棟樓的承重安全，房屋內隔牆，房屋的裝修及施工必須使用輕質磚或者其它輕質材料，不準使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或終止協議，所有裝嵌物歸甲方所有。  3、乙方因經營需要進行房屋的裝修、施工或者電梯安裝，必須事前報甲方備案或者經甲方同意，前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等，乙方必須維護好房屋左鄰右舍的關係，不得干擾他人的正常休息，避免遭到他人的投訴。施工過程中必須做好人員及財物的安全防範措施，如造成安全事故，則責任由乙方承擔。  4、乙方因經營所需安裝的電梯由乙方購買安裝及進行日常維護，購買、安裝、調試以及維護等費用由乙方自行承擔。期滿後乙方不再續租，雙方協商折舊由甲方購買使用。如甲方不願購買，乙方須在甲方指定的時間內處理妥當，如因乙方未處理妥當導致甲方遭受經濟損失的，則甲方有權向乙方追索。  5、乙方因經營需要設立門面或者其他室外廣告，其報批手續由乙方自行處理，費用由乙方自行承擔，如違規被追究法律責任，則由乙方自行承擔。  6、房屋交付乙方使用後發生的水電費與經營税費等，由乙方自行按時繳付。  六、違約責任  1、乙方未支付 第一季度租金及履約保證金時，甲方有權拒絕交付房屋並解除租賃合同。  2、乙方逾期繳納租金的，則每逾期____日，須向甲方支付相當於季度租金3%的滯納金，逾期____日，甲方有權解除合同並要求乙方支付相當於季度租金30%的違約金。  3、乙方如損害房屋的結構或者設施設備，在限期內未進行維修或者更換的，則甲方有權從履約保證金里扣除，乙方須同時補足履約保證金，在甲方指定的期限內未補足的，甲方有權解除合同並要求乙方支付相當於季度租金15%的違約金。  4、乙方如違反房屋的用途或者用於違法違規經營的，則甲方有權解除合同並沒收履約保證金。  5、甲方逾期交付房屋的，則每逾期____日，須向乙方支付相當於季度租金3%的滯納金，逾期____日，乙方有權解除合同，甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。  6、因乙方經營導致房屋損毀或者發生火災的，則乙方應同價補償甲方的損失，且甲方有權解除合同並沒收乙方的履約保證金。  七、其他  1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設施的毀損，乙方應在退租前獨自承擔維修責任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復費用，在修理工程結束後，該履約保證金多退少補。  2、租賃期間，房屋設置在負一樓的消防水池和十三層頂的生活用水池及二間房屋提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場所，但乙方不得搭建建築物。  3、非甲方過錯或者國家及地方政府政策、不可抗力等導致乙方無法正常經營的，則甲方無須承擔任何責任。  4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。  5、合同解除或者終止時，乙方添附到房屋上的所有物品無償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權要求乙方支付相應的清理費用。  八、合同爭議的解決突擊及生效  1、合同履行期間，如發生分歧，雙方應友好協商解決，協商不成，由房屋所在地的人民法院管轄，有關訴訟如需委託律師的，則律師費由敗訴方承擔。  2、合同自雙方簽章且乙方交付 第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份，雙方各執行叁份，每份均具同等法律效力。 甲 方(蓋章) 乙 方(蓋章) 代表人(簽名) 代表人(簽名) 聯繫電話： 聯繫電話： 合同簽訂地址： 合同簽訂時間：________年____月____日 出租房屋合同範本二 出租方(甲方)________ 性別：_______________ ________年____月____日出生 身份證號碼：_________ 承租方(乙方)________ 性別：_______________ ________年____月____日出生 身份證號碼：_________ 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：  一、甲方將位於____市____街道___小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計___個月。  二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初____日內，乙方向甲方支付全月租金。  三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。  四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。  五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前 1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後7天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。  六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。  七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。  八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方：_____________ 聯繫電話：_______________ 乙方：_____________ 聯繫電話：_______________ 簽訂時間：________年____月____日 出租房屋合同範本三 甲方(出租方) 身份證號碼： 乙方(承租方) 身份證號碼： 現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下個人租房合同：  一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：  二、租賃期限： ，即________年____月____日至________年____月____日。  三、租金及交納時間：每月 元，乙方應每月付一次，先付後住。 第一次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方; 第二次及以後付租金，乙方應提前一個月付清。  四、租房押金：乙方應於簽約同時付給甲方押金 元，到期結算，多餘歸還。  五、租賃期間的其他約定事項：  1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。  2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。  3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衞生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。  4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房後，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負後果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。  5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。  6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的税費由乙方支付。  7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。  8、本個人租房合同經簽字(蓋章)生效。  9、其他約定事項：  六、違約責任： 甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。  七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。 甲方(簽字) 乙方：(簽字) 聯繫電話： 聯繫電話：________年____月____日