按揭可以拿到房產證嗎？

一、按揭可以拿到房產證嗎?

按揭房無論是現房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產證的。根據相關規定，購房者在買房後取得房產證的時間是在商品房交付使用之日起60日內，辦理房產證時需要開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。對於預售合同的購房人來説，辦理房產證的時間應當自商品房交付使用之日起90日內辦理;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

按揭買房子的申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年後，也可以向貸款銀行申請房產證。不過這種情況申請得到的房產證，是蓋了“房地產他項應享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態中，這種情況還是要還清貸款後，辦理了註銷抵押登記的手續才可以。

二、房產證丟失補辦需要什麼材料?

1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);

2、房屋分層分户平面圖;

3、申請補辦報告;

4、申請人身份證件複印件(查驗原件);

5、遺失啟示(整張報紙);

6、檔案館出具的掛失證明;

7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);

8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本複印件(查驗原件);

9、法人授權委託書、代理人身份證件複印件(查驗原件)。

三、房產證遺失補辦程序是怎樣的?

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;

2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);

3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明;

4、6個月後，房管部門在所在地日報發佈房屋所有權證書作廢公告;

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及複印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

綜上所述，現在很多人都是通過按揭貸款方式購房，不管是按揭買房還是全款買房，都可以拿到房產證。購房者可以委託開發商辦理房產證，也能自己去辦，等和銀行辦好按揭貸款手續，正常還款後，就可以帶上相關材料去不動產中心辦理。