國家規定到底房改房能不能買？

現在隨着物價的上漲，房價也跟着持續上漲，基本上現在地段稍微好一點的房子都很貴，好在我國出台了房改房政策，那麼國家規定到底房改房能不能買?其實房改房是可以交易的，但是購買的時候一定要注意一些事項，下面我們就詳細的瞭解一下吧。

國家規定到底房改房能不能買?

房改房可以交易。購買房改房注意事項：

1、瞭解產權可靠性確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意。房改房出讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，並瞭解是否已經按成本價補足分攤費用。

2、確認登記的面積、使用期限在房產證中，包括建築面積、使用面積和户內實際面積;產權證上一般標明的是建築面積、户型、土地使用期限、是否已補分攤。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關費用，這是由原業主支付的。

3、清楚房屋背景與周邊環境買家須瞭解該房改房是否欠交物業管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民瞭解情況。如有配套設施的，要現場使用以確認是否有損壞，觀察户內外電線是否有老化現象，“三表”是否出户，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，小區綠化保安情況以及住宅電梯質量等。

4、確定房價的合理性通過對市場上交易信息反覆比較判斷房屋的價值，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然後與自己所意屬的房屋進行比較。還可委託誠信中介公司或評估事務所進行評估，讓雙方達成合理的房價。

5、慎重辦理交易過户手續辦理交易過户手續是的最後環節也是最重要的一關，不要輕易先交錢再過户或者先過户再交錢。付款和交樓時間也是一個很重要的問題，建議買賣雙方可以考慮將房款放 在雙方都信得過的單位(如有口碑的中介公司)代為保管，等過户手續完成後，再將相應房款交回賣方。

6、產權過户須報經房屋辦理完畢才算是完成過户手續，有關代理行(中介方)、律師、公證的保證或都不算已完成交易過程。對買方來説，產權過户手續完成後房屋產權才真正屬於購買方，在此之前，賣方隨時可能毀約。

因為房改房是已購公房，是因為現在房價普遍過高，國家為了那些買不起房子的人制定的優惠政策，同時也是指享受國家房改優惠政策的住宅，是老百姓們把現正居住的公房以低價或成本價扣除折算後購買的公房。