這兩件事你必須親自幹！ 徵收維權

隨着被徵收人羣體法治意識的提升，越來越多的人開始積極聘請專業徵收維權律師代理案件。

然而出於對律師執業及案件代理工作的不理解，一些被徵收人產生了“大撒手”的不當心態：反正我花錢請了律師幫忙，剩下的就是坐在家中喝茶看報等着勝訴的消息了。

本文，在明律師通過維權中被徵收人必須親力親為的兩件事，來告訴廣大委託人，請了律師，您也決不能就此喝茶看報坐等維權成功!

事件一：必要的事務性、程序性工作，比如跑腿辦事。

需要指出的是，被徵收人與維權律師簽訂的委託代理協議，絕非律師“賣苦力”賺錢的協議。

律師的執業價值，在於其為委託人提供法律知識、技能、策略方向上的服務。

至於其中涉及“出力”的體力活兒，則需要委託人的通力配合才可能圓滿完成。

譬如，有的委託人聘請律師後，律師要求其赴不動產登記機構“排隊領號”，待排到後再聯繫律師前去辦理相關手續。

結果委託人一去，發現人很多，排隊很辛苦，便產生了畏難情緒，轉而要求律師前去為自己排號，甚至認為“我花錢了律師憑什麼不辦事?這律師也太不靠譜了吧?”無疑，在這樣的情況下，律師需要加強與委託人的溝通、交流，將協議中約定的事項仔細解釋清楚。

一言以蔽之，任何一份委託代理協議中都會約定，具體事務性工作的辦理是需要被徵收人協助、配合律師，按律師的指導完成的。

譬如郵寄信息公開申請，去法院立案，去有關部門舉報土地違法等等，都需要被徵收人身體力行去做。

徵收維權律師代理了大量外地的案件，如果每件事情都需要律師親自出馬辦理，那麼律師就無法發揮其提供法律服務的專業職能，轉而淪為跑腿的小時工了。

事件二：收集逼遷、強拆等徵收方違法的證據

收集證據，是被徵收人在徵收維權中最重要的工作之一。

尤其對於訴強拆違法進而申請國家賠償的案件，被徵收人必須能夠證明強拆行為的實施主體和所造成的實際損失。

這一重要的舉證工作，是維權律師無論如何都無法替代完成的，除非律師就住在被徵收人家中不動窩了。

對此，北京在明律師事務所資深徵收維權律師宋曉峯表示，個別被徵收人對這一問題存在“想當然”的錯誤認識，認為徵收方實施強拆、逼遷是明擺着的事兒，“我認為就是_____的人強拆的”。

但問題在於，難道到了法庭上，當法官問原告這個問題時，原告也要如此回答麼?顯然，沒有強拆、逼遷現場的錄音、視頻、證人證言、110出警記錄等實實在在的證據，被徵收人是難以讓法官確信是徵收方實施了上述違法行為的。

儘管實踐中已經出現了一些法院採取“推定”方式在證據不充分的情況下推定徵收方擔責的判例，但中國畢竟不是判例法國家，個別地區的判例在其他地區並不具有參考價值。

因此，積極收集證據以備不時之需，是被徵收人一定要努力完成的工作。

維權律師會為您提供相關建議和指導，但具體落實，只能靠被徵收人自己的力量。

在明律師最後想提示廣大委託人的是，委託律師並不等於自己就什麼事兒也沒有了，就實際來看，甚至很可能是為自己“找”了更多的事兒。

大家只需要堅定信念，相信自己今日的努力、付出是為了明日獲取公平、合理的補償，那麼必要的吃苦耐勞，也就是可以接受的了。

徵收維權，只有委託人與律師通力合作，才能獲取最終的成功，道理其實就這麼簡單。