重慶市銅梁縣徵地補償標準是什麼？

銅梁縣關於拆遷、徵地如何補償和重慶市銅梁縣徵地補償標準是什麼？銅梁區國有土地上房屋徵收補償費額標準具體文件內容，為更好的安置當地人民，銅梁縣人民政府拆遷辦對徵地和拆遷補償都有相關的法律文件，今天365網小編帶大家詳細瞭解一下銅梁縣當地具體的徵地補償法律文件。

一、重慶市銅梁縣徵地拆遷補償安置執行文件主要有哪些？

重慶市人民政府令第53號、55號，渝府發[2008]45號、26號，渝府發[2017]58號(重慶市人民政府2013年7月26日出台《關於進一步調整徵地補償標準有關事項的通知》，該文件追朔至2013年1月1日起執行），銅府發[2008]12號，銅府發[2010]15號，銅府[2010]225號，銅府發[2017]7號等文件。

二、2017年1月1日進一步調整徵地補償安置標準的範圍有哪些？

（一）銅府發[2013]7號文件的調標範圍是：自2013年1月1日起執行；

（二）2013年1月1日之前，經原縣人民政府批准的徵地拆遷補償安置方案公告實施的徵地補償安置，按原規定辦理；

（三）2013年1月1日之前，依法批准徵地並已實施徵地補償安置，但因被安置對象無法定理由，拒絕接受安置或拒不領取有關補償安置費用，使補償安置未實施完畢的，按原規定辦理。

（四）新舊標準適用的原則，按重慶市高級人民法院規定執行：重慶市人民政府對徵地補償安置政策調整後，徵地補償安置應當以行政機關批准徵地補償安置方案之日有效的補償安置政策為執行標準。

三、現行補償項目有哪些？補償標準是多少？

(一）土地補償費：巴川街道、東城街道、南城街道、蒲呂街道（簡稱“四個辦事處”）按徵收土地總面積計算，標準為每畝16000元；“四個辦事處”之外的其他鎮，按徵收土地總面積計算標準為每畝為15500元。被徵地土地補償費總額的80%首先統籌用於被徵地農轉非人員參加城鎮企業職工基本養老保險，由土地行政管理部門代為劃撥到勞動保障部門，其餘20%支付給被徵地農村集體經濟組織。

（二）安置補助費：按徵地農轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置農業人口安置補助費標準為36000元。安置補助費的支付根據不同年齡段確定，對《徵地拆遷補償安置方案》依法批准之月未滿16週歲的被徵地農轉非人員，其安置補助費全額支付給個人；16週歲以上（含16週歲）的被徵地農轉非人員，其個人按照有關規定應繳納參加城鎮企業職工基本養老保險費用總額的50%，由區土地行政管理部門從其應領的安置補助費中代為劃撥到區勞動和社會保障部門，專項用於該徵地農轉非人員的基本養老保險，安置補助費的其餘部分支付給個人，用於安排其生產、生活。

（三）農村房屋補償（原房屋補償費）：按銅府發[2013]7號文件附件1所列標準執行。

（四）農村宅基地範圍內的地上構（附）着物補償：按銅府發[2013]7號文件附件2所列標準執行。

（五）青苗和地上構（附）着物補償：實行綜合定額補償，以徵收土地總面積扣除農村宅基地後的面積計算，每畝定額補償18000元。農村宅基地面積按市政府土地徵收批覆中的“集體建設用地”計算。綜合定額範圍指除宅基地之外的所有青苗、果樹、竹木、地上構（附）着物（俗稱包乾補償）。綜合定額補償支付到被徵地村民小組集體，村民小組按照村民自治和集體資產管理辦法進行分配和管理使用，也可參照銅府辦[2013]163號文件綜合定額分配指導意見辦理。

四、住房安置對象、特殊安置對象、安置方式有哪些？安置標準是多少？

（一）住房安置對象：重慶市人民政府令第55號第二十一條“徵地批文下達之日前，持有房屋所有權證和集體土地使用權證的被拆遷房屋的徵地農轉非人員為住房安置對象”。

（二）特殊安置對象：重慶市人民政府令第55號第二十五條：住房安置對象已婚未育的；住房安置對象的配偶或未成年子女為城鎮户口，經審核在他處確無住房並長期與配偶或父母居住在徵地拆遷範圍內的；在政府批准徵收土地之日前，長期居住在徵地拆遷範圍內的城鎮人員，具有房屋所有權證和土地使用權證且城鎮確無住房的被拆遷人。

（三）安置方式、安置標準：

住房安置對象可採取貨幣安置、統建優惠購房安置方式，由住房安置對象以產權户為單位申請選擇其中一種。

1、住房安置對象選擇貨幣安置方式的，貨幣安置款＝應安置建築面積30平方米×經濟適用房價格1800元/平方米＝54000元/人，選擇貨幣安置的同時，可自願申請購買30平方米限價商品房，限價商品房購買價格為1800元/平方米；住房安置對象選擇統建優惠購房安置方式的，以被徵收土地時磚混預製蓋價格優惠購買30平方米安置房，購買安置房價格＝600元/平方米×30平方米＝18000元。

2、特殊安置對象選擇貨幣安置方式的，貨幣安置款＝應安置建築面積15平方米×經濟適用房價格1800元/平方米＝27000元/人，選擇貨幣安置的同時，可自願申請購買15平方米限價商品房，限價商品房購買價格為1800元/平方米；住房安置對象選擇統建優惠購房安置方式的，以被徵收土地時磚混預製蓋價格優惠購買15平方米安置房，購買安置房價格＝600元/平方米×15平方米＝9000元。

五、獎勵、搬家費、搬遷費、租房補助如何執行？

在規定時間內簽訂房屋拆遷補償協議，並拆除房屋的，其獎勵、搬家補助費、搬遷補助費、租房補助、申請選購限價商品住房等相關規定按《徵地拆遷補償安置方案公告》執行。

當地人民可以依據自己家的徵地、拆遷、租房、搬遷等各種具體開支，請您和當地拆遷辦簽訂具體的拆遷文件、申請各種住房、搬家等補助。更多相關專業法律知識請您關注365法律網和諮詢日照律師。