公證處如何辦理析產公證？

所謂的析產公證實際是指財產分割協議公證，是公證機關依法證明當事人之間簽訂財產分割協議的真實性、合法性的活動。具體操作要點如下：

1、公證申請人必須是住所地、經常居住地或者協議涉及的分割財產在本市，並且需嚴格按照公證處的要求提供申請材料，對於不符合受理條件的，公證機構一般不予受理並告知理由;對於符合受理條件的公證機構會立即登記，然後進行審核和辦理，一般在15個工作日內出具公證書。

2、財產分割協議公證要求申請人各方對財產分割協議內容無異議且對擬分割的財產權屬無爭議，如有異議，則公證機構不予受理。

3、申請人提交給公證機構的申請材料必須真實、合法、充分，不得虛構、隱瞞事實，否則，公證機構可以不予受理。

注：1、若當事人不能親自辦理，可出具委託書或公證書，受託人出具身份證原件及複印件;

2、法院判決的需提交法院判決書、協助執行通知書;

3、若房改房或經濟適用住房析產，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)，《房改售房價格審查書》。

房產析產是根據相關協議、法律原則和一定的標準，將共有房產這一財產分割，而分屬各所有人所有的行為。一般發生於離婚、分家、繼承和共買房產等民事關係上，公民死亡後，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據最高人民法院的有關解釋，一般是先析產後繼承。一般按照以下原則析產：

1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性

2、盡最大可能不損害房屋現有的價值

3、採取一人獨有，在給他人金錢或其他方式的補償

4、採取大家共有的方式

5、大家競買的方式

6、出賣該房，大家分的價款的方式

針對於財產析產的話，首先只需要提交相關的文件至房管局即可，房管局會根據提交的材料進行相關審核，只要審核通過之後即可辦理公證。如果不符合要求的話，那麼則會被打回。如果是房改房或者是經濟適用住房析產，還需要提交《已購公有住房上市交易申請審批表》。