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租房合同糾紛

解除租房合同時沒押金條怎麼辦？

解除租房合同時沒押金條怎麼辦？
在簽訂房屋合同時，房東沒有寫押金條，往往租客也不太注意。那麼解除租房合同時沒押金條怎麼辦？具體解決辦法要根據實際情況來處理：1.直接找房東協商。如果租客不小心丟掉了押金條，可以直接找房東協商。一般情況下，租房合同上都有關於押金交付的填寫，所以解除房屋合同時，只需要給房...
2023-07-0715924

一般情況下租房違約金最多給多少

一般情況下租房違約金最多給多少
一、合同違約金的上限是多少根據《民法典》（自2021年1月1日起實施）第五百八十五條的規定，違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定，以調整...
2019-11-1610511

房東違約怎麼賠償標準？
一、房東違約怎麼賠償標準?根據法律規定，房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任;因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。1、交付定金後房東違約的賠償問題很多人往外出租房子時喜歡收定金，來...
2022-02-1823388

租房合同違約金過高可以要求降低嗎？

租房合同違約金過高可以要求降低嗎？
一、租房合同違約金過高可以要求降低嗎《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百八十五條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據...
2019-06-2626236

租房違約金一般怎麼計算?
租房違約金是需要房屋租賃雙方就相關的租賃事項進行約定的。那麼，租房違約金一般怎麼計算？租房違約金的標準是什麼？實踐中，房屋租賃的雙方或者多方出現違約的情形應該怎麼進行違約賠償？租房違約金一般怎麼計算：違約金是指當事人一方違反合同時應當向對方支付的一定數量的金錢或...
2019-06-0813001

違約租房合同解約
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
2021-08-123267

租房合同違約沒寫違約金
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
2019-06-2725561

租房合同租客提前違約
租房合同其實也就是房屋租賃合同，此時雖然是在一定期限內轉讓了房屋的使用權，但所有權還是在房東手裏的。而為了避免日後產生糾紛，自然簽訂租房合同就是很必要的。而保險起見，其實在簽訂租房合同之後，最好再辦理登記備案。不管是出租人還是承租人，其實在簽訂了租房合同之後都應...
2019-04-107803

出租人是否需要承擔賠償責任？租賃物損毀至租客受傷

出租人是否需要承擔賠償責任？租賃物損毀至租客受傷
隨着社會的進步，人們越來越富裕，開始享受生活，到處旅遊。有的人駕駛自己騎車出遊，有的人則租車出遊。如果在租車出遊時發生了事故自己受損，能不能讓出租騎車的人進行賠償呢？這需要視具體情況而定，從以下幾個方面來看：1、如果租賃的東西有質量問題，那麼出租的人就須承擔責任。依據...
2023-07-0316380

如何避免租房合同未約定違約金
合同編號：本合同當事人出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋...
2019-06-0816176

租房違約怎麼辦？租房房東違約如何賠償

租房違約怎麼辦？租房房東違約如何賠償
房屋租賃過程中，承租人可能會出現違約情況，而房東也是有可能違約的。不管是哪一方違約，都需要對另一方承擔相應的賠償責任，也就是支付違約金。那麼租房房東違約如何賠償呢?請閲讀下文進行了解。一、租房房東違約如何賠償(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是...
2019-06-0921212

租房合同的糾紛有哪些
一、租房合同的糾紛有哪些房地產租賃市場快速發展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產租賃糾紛五花八門，有些還相當棘手，主要有以下三種類型。1、租金支付糾紛這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛後大致會出現三種處理方法：(1)租賃雙方協商一致，要麼房客及...
2020-01-0430878

北京租房糾紛律師是怎麼收費的
隨着租房這樣的事情，在日常生活當中越來越普遍。與此同時，關於租房而引發的一系列糾紛，也引發了社會各界的廣泛關注。其實如果租房糾紛解決不好的話，是很不利，社會的安定團結和正常生產經營的，大家在處理租房糾紛的時候，一般會聘請律師來為自己進行爭取，下面小編就為大家介紹一下...
2019-03-0716220

北京租房糾紛應該如何解決
近幾年來，我國法院接到越來越多的因為租房問題而引發的糾紛。這其中的主要原因還是因為我國房價過高，所以越來越多的人只能選擇通過租房來解決自己的住行問題。租房的人多了，自然產生糾紛的可能性也就多了，下面小編就為大家介紹一下，北京租房糾紛應該如何解決?一、北京租房糾...
2022-02-2312180

租房合同中承租方違約
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
2019-06-275919

租房違約金怎麼算
很多房屋租賃合同中都有關於違約金的約定，一但出現了違約情形，那麼守約方就能夠要求違約方進行相應的賠償。究竟租房違約金怎麼算呢？是不是任由守約方想要多少都可以呢？請大家閲讀下文了解。一、房屋租賃協議違約金應該付多少(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根...
2019-12-1116793

租房違約房東有權不退租金麼
一、租房違約房東有權不退租金麼要看是房東違約還是租客違約。如果是租客違約，違約金房東可以依據租房協議不予退還。如果想要減少損失，須與房東協商，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。如果是房東...
2020-02-0323034

租房合同違約金上限是多少
一、租房合同違約金上限是多少房屋租賃合同的違約金最高不得超過合同金額的30%的標準。二、租房違約怎麼辦?中國《民法典》（自2021年1月1日起實施）一共規定了五大類違約責任形式：(一)繼續履行，又稱強制履行;(二)採取補救措施;(三)賠償損失;(四)定金責任;(五)違約金責任，又稱違...
2019-07-0513161

跟房東籤租房協議要明確哪些內容？

跟房東籤租房協議要明確哪些內容？
許多人不得不在外地租房子。為避免將來與房東發生糾紛，通常雙方必須簽訂租賃協議，以確定按合同租房的問題。那麼，為了爭取自己的權益，承租人應該注意合同中應該明確説明的內容。在實踐中，承租人決定與房東簽訂合同，並且必須指明以下內容：1，合同中應當明確各種費用具體而言，必須明...
2022-06-1731879

租房糾紛起訴狀有哪些內容
很多時候在處理租房糾紛時，當事人都會通過訴訟方式解決。此時啟動租房糾紛訴訟程序，就需要先向法院提交租房糾紛起訴狀。那麼，房屋租賃糾紛起訴書應該包含哪些內容呢?請看本文詳細介紹、(1)當事人的基本情況。包括註明原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工...
2019-12-316406

租房期間屆滿租客繼續使用暖氣怎麼繳費？

租房期間屆滿租客繼續使用暖氣怎麼繳費？
在租房的時候，雙方會對於房屋之內的暖氣和煤氣的使用費用進行約定，如果再租房期滿之後，承租人依然使用暖氣的話，這個繳費責任也是要承擔的。具體可以分為以下幾種情況，租房期限已滿，如果繼續使用的話，出租人沒有提出其他意見，將視為訂立了不定期的合同。在這種情況之下，雙方存在租...
2022-06-179203

房屋被拆遷房客可以得到補償嗎？租房合同到期

房屋被拆遷房客可以得到補償嗎？租房合同到期
租房是很常見的現象，而隨着經濟的快速發展，不斷地有城市規劃，很多城中村或是老城區就會被列入拆遷範圍。有些租客在租房的時候可能會遇到租住的是拆遷房的現象，有些是合同到期房子被劃為拆遷房，而有些是合同還沒有到期自己租住的房子就要拆遷。租客遇到這種情況能不能要求賠償...
2023-07-0311679

租房合同承租方違約
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
2019-06-274371

租房合同違約金怎麼賠
一、租賃合同租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。對於違反租賃合同約定的，應適用我國《合同法》的相關規定：繼續履行，又稱強制履行；採取補救措施；賠償損失；定金責任；違約金責任，又稱違約罰款。但是對於特殊情況我們還需要特殊説明，即房屋租賃...
2020-04-087440

房屋被銀行保全強制執行後租房合同還有效嗎承租方如何維權

房屋被銀行保全強制執行後租房合同還有效嗎承租方如何維權
為了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括：拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而適用對象是...
2021-08-2210431

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