有房產證和集體土地證可以二證合一嗎

有些居民同時擁有土地證和房產證，這兩證可以二合一嗎？土地證是證明你擁有土地的文書，房產證是你擁有房產的文書，兩者之間有很大的區別，最主要的區別就是證明你所有權的標的物是不同的。現在，許多地方都將土地證和房產證合一，這是什麼意思呢本站網小編來幫您解答。

精選律師 · 講解實例

朋友請問有房產證和集體土地證可以二證合一嗎？

按規定，從3月1日《不動產登記暫行條例》生效開始，新的不動產權證就會生效。對於現有的房產證和土地證，國土部也作出瞭解釋。“不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後，才能停止使用原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式。新的不動產登記簿證啟用後，以前依法制作並記載登記內容的土地登記卡和歸户卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效。
”國土部稱，不動產機構應當按照“不變不換”的原則，各地不得強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明，不得增加企業和羣眾負擔。這表明，在接下來不動產權證亮相之後，人們手中原有的房產證和土地證仍然有效，只有發生房產交易，原先的兩證才會“合一”，而只要一直不交易，原先的兩證就一直有效。