回遷房房產證多久能到手

回遷房是開發商賠給回遷户的房子，當然，回遷房也是有房產證的。所以，回遷户拿到房就很關心房產證的問題，那麼回遷房房產證多久能到手呢?對於這個問題，本站小編在下文淺要的分析一下，希望對大家有所幫助。

一、回遷房房產證多久能到手

回遷房房產證本人去辦理，大約在十個工作日就可以辦理下來。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百一十七條：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

二、辦理回遷房產權登記需要的材料：

1、購房繳款發票

2、動遷協議

3、動遷房結算安置單

4、動遷房安置擴大面積通知單

5、購房人夫妻雙方身份證、户口本、婚姻關係證明

注：婚姻關係證明指結婚證、離婚證、離婚協議、法院調解書等相關材料

6、維修資金結算認證單及專用收據

7、契税完税證

8、如本人不能到場需提供：委託代理人身份證、經公證的委託書

9、其他相關證明材料

三、回遷房收房要注意的問題有

(1)注意詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象;(特別是陽台等懸空的地方)。

由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，用掃帚輕掃乾淨再仔細檢查。

(2)注意檢查牆體是否平整、是否滲水、是否有裂縫。

特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衞生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。

(3)注意仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。

(4)注意檢查水電煤暢通情況或能否正常使用。

購房者可以將水龍頭開到最大，查看是否有漏水或者堵塞情況，並且可以查看水壓大小及其排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

(5)檢查房子內的各下水口的下水情況。

驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衞生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

做好這些後，確認沒問題，要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。

(6)驗收地面下水情況。

在廁衞放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衞的天花。

在全部用完水後，應再打開水錶，看清楚水錶數字，記錄下來，同時要記錄電錶數字。

(7)核對房屋買賣合同的相關設施約定。

核對買賣合同上註明的設施核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;

通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。

(8)核對房屋的樓高等各尺寸。

測量一下樓宇的層高，用5米捲尺即可，採樣數據來源地點與具體數據，最好把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度並做好記錄。

回遷房是一種保障性住房，也是房產證的，辦理程序其實和商品房的房產證辦理程序是一樣的，不過需要的資料相對而言叫多一點，而且回遷房的買賣風險有點大，在市場上買賣出現的問題還比較多，所以，小編建議去本站網站諮詢或委託律師，這是很有幫助的。