廉租房有房產證嗎 廉租房能否買賣

一、廉租房能否買賣

不可以。

中國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當地政府為了解決城市中低經濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，並經過政府相關部門核實批准後，方能購、租、補，並且廉租房無繼承權。

二、 廉租房有房產證嗎?

沒有。

廉租房保障對象主要為低收入住房困難家庭。所提供的廉租房是不具備產權的。避免了很多“投機”行為，避免出現惡意申請廉租房，這樣可以維護社會穩定和困難户家庭的合法權益。

三、 廉租房有什麼憑證呢?

根據我國對租房實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租房合同後，應當向房屋所在地的房地產管理部門登記備案。

(一)廉租房的憑證獲取體程序：

1.登記申請。房屋租賃當事人應當在租房合同簽訂後30日內，持有關規定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產管理部門辦理租房登記備案手續。申請租房登記備案應當提交下列文件：

(1)書面租房合同;

(2)房屋所有權證書;

(3)當事人的合法證件;

(4)城市人民政府規定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委託代管房屋，還須提交委託代管人受權出租的證明。

2.主管部門對租房合同進行審核。審核的內容主要包括：

(1)合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件;

(2)客體是否合格，即出租的房屋是法律、法規允許出租的房屋;

(3)審查租賃合同的內容是否齊全、完備;

(4)審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策;

(5)審查當事人是否已繳納了有關税費。

(二)擁有廉租房有獲得的憑證證明為——《房屋租賃證》

租房申請經協調、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格後，頒發《房屋租賃證》《房屋租賃證》是租房行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》可作為經營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用於居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理户口登記的憑證之一。

廉租房在很多方面與公租房比較相似，但廉租房主要是通過租金補貼的方式進行的，在這點上與公租房的情況就不一樣。而申請廉租房，基於各城市的情況不同，自然需要滿足的條件也是不同的。當然，租賃廉租房一般的期限是5年，並不是可以一輩子租賃下去。