夫妻婚後房產增值部分如何算

如果是一方的婚前房產，婚後自然增值部分不算夫妻共有財產。如果是夫妻共同財產的房子增值部分也屬於夫妻共同財產，這種情況的，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。
【法律依據】《民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。